平島中の土地相場
愛知県弥富市平島中 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県弥富市平島中の土地相場は坪単価9万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平島中の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
353,971円/坪
推定総額
2,124万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が59,029円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ長方形（32万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
平均坪単価
30.0/坪
9.1/㎡
平均価格
2,099
取引実績
19件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万33万28万23万
20102015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪29万円から2024年は坪29万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,600円
91坪〜（300㎡〜）
28.7/坪
2023年第1四半期
4,300円
154坪〜（510㎡〜）
27.9/坪
2022年第4四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2022年第2四半期
3,500円
100坪〜（330㎡〜）
35.1/坪
2022年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2020年第1四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2019年第4四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2019年第4四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
2016年第3四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2016年第2四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弥富市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+4人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,481 | - |
| 2016 | 44,277 | - |
| 2018 | 44,449 | +76 |
| 2020 | 44,300 | -157 |
| 2022 | 43,861 | -35 |
| 2023 | 43,722 | +24 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弥富市の土地マップ
弥富市内のエリアランキング
平島中は弥富市内18地区中1位（上位94%）。
坪単価30.0/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
平島中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 弥富市平島中３丁目１１７番２ | 8.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 近鉄弥富 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）