前ケ平の土地相場
愛知県弥富市前ケ平 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県弥富市前ケ平の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
前ケ平の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
173,493円/坪
推定総額
954万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が61,426円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて97%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
769
取引実績
12件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
20092015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪6万円へ、15年間で+56.7%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
333坪〜（1100㎡〜）
6.3/坪
2021年第2四半期
630円
44坪〜（145㎡〜）
14.4/坪
2021年第1四半期
980円
54坪〜（180㎡〜）
18.0/坪
2020年第4四半期
900円
47坪〜（155㎡〜）
19.2/坪
2020年第2四半期
330円
76坪〜（250㎡〜）
4.4/坪
2019年第3四半期
710円
48坪〜（160㎡〜）
14.7/坪
2018年第3四半期
970円
44坪〜（145㎡〜）
22.1/坪
2018年第2四半期
830円
50坪〜（165㎡〜）
16.6/坪
2015年第3四半期
62円
11坪〜（35㎡〜）
5.9/坪
2012年第4四半期
700円
57坪〜（190㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弥富市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+4人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,481 | - |
| 2016 | 44,277 | - |
| 2018 | 44,449 | +76 |
| 2020 | 44,300 | -157 |
| 2022 | 43,861 | -35 |
| 2023 | 43,722 | +24 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弥富市の土地マップ
弥富市内のエリアランキング
前ケ平は弥富市内18地区中13位（上位28%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の五之三町とは15%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）