前ケ平の一戸建て相場
愛知県弥富市前ケ平 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
前ケ平の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,541万円
うち土地分
985万円
うち建物分
556万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.4
前年比 ▲131.5%
平均価格
1,552
取引実績
11件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
9万
9万
'09'16'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築21-25年
5
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,100円
310㎡〜
13.2
2024年第2四半期
800円
140㎡〜
5.7
2023年第2四半期
2,400円
115㎡〜
20.9
2023年第1四半期
640円
150㎡〜
4.3
2023年第1四半期
430円
135㎡〜
3.2
2022年第3四半期
2,300円
150㎡〜
15.3
2021年第3四半期
2,500円
155㎡〜
16.1
2021年第2四半期
800円
160㎡〜
5.0
2019年第1四半期
1,000円
145㎡〜
6.9
2016年第2四半期
700円
160㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弥富市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+4人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,481 | - |
| 2016 | 44,277 | - |
| 2018 | 44,449 | +76 |
| 2020 | 44,300 | -157 |
| 2022 | 43,861 | -35 |
| 2023 | 43,722 | +24 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弥富市の一戸建てマップ
弥富市内のエリアランキング
前ケ平は弥富市内14地区中14位（上位0%）。
単価9.4。
1つ上の西中地町とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）