西中地町の一戸建て相場
愛知県弥富市西中地町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
1,336
120〜150㎡
3件
2,654
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,666
8m以上
4件
1,205
平均㎡単価
9.6
前年比 ▼21.0%
平均価格
1,950
取引実績
16件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
2万
7万
'09'11'14'16'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
13
築16-20年
11
築26-30年
10
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2025年第4四半期
800円
220㎡〜
3.6
2024年第3四半期
2,500円
280㎡〜
8.9
2022年第1四半期
1,000円
310㎡〜
3.2
2021年第2四半期
2,500円
260㎡〜
9.6
2020年第1四半期
3,300円
390㎡〜
8.5
2019年第1四半期
2,200円
250㎡〜
8.8
2019年第1四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2019年第1四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2018年第4四半期
2,400円
175㎡〜
13.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弥富市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+4人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,481 | - |
| 2016 | 44,277 | - |
| 2018 | 44,449 | +76 |
| 2020 | 44,300 | -157 |
| 2022 | 43,861 | -35 |
| 2023 | 43,722 | +24 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弥富市の一戸建てマップ
弥富市内のエリアランキング
西中地町は弥富市内14地区中13位（上位7%）。
単価9.6。
1つ上の鎌島とは4%の差。