西中地町の一戸建て相場
愛知県弥富市西中地町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西中地町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,012万円
うち土地分
1,456万円
うち建物分
556万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.9
平均価格
2,014
取引実績
14件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
2万
9万
'09'11'14'16'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
13
築16-20年
11
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
280㎡〜
8.9
2022年第1四半期
1,000円
310㎡〜
3.2
2021年第2四半期
2,500円
260㎡〜
9.6
2020年第1四半期
3,300円
390㎡〜
8.5
2019年第1四半期
2,200円
250㎡〜
8.8
2019年第1四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2019年第1四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2018年第4四半期
2,400円
175㎡〜
13.7
2016年第2四半期
3,900円
220㎡〜
17.7
2016年第1四半期
1,100円
100㎡〜
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弥富市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+4人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,481 | - |
| 2016 | 44,277 | - |
| 2018 | 44,449 | +76 |
| 2020 | 44,300 | -157 |
| 2022 | 43,861 | -35 |
| 2023 | 43,722 | +24 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弥富市の一戸建てマップ
弥富市内のエリアランキング
西中地町は弥富市内14地区中13位（上位7%）。
単価9.9。
1つ上の鎌島とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）