西中地町の土地相場
愛知県弥富市西中地町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県弥富市西中地町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西中地町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
321,903円/坪
推定総額
2,092万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が144,387円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.0/坪
5.1/㎡
平均価格
1,124
取引実績
13件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20112013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪23万円から2025年は坪12万円へ、14年間で47.4%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2021年第1四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2020年第2四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2020年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2020年第1四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2019年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2019年第2四半期
560円
41坪〜（135㎡〜）
13.7/坪
2019年第2四半期
900円
41坪〜（135㎡〜）
22.0/坪
2014年第3四半期
130円
64坪〜（210㎡〜）
2.0/坪
2014年第1四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弥富市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+4人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,481 | - |
| 2016 | 44,277 | - |
| 2018 | 44,449 | +76 |
| 2020 | 44,300 | -157 |
| 2022 | 43,861 | -35 |
| 2023 | 43,722 | +24 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弥富市の土地マップ
弥富市内のエリアランキング
西中地町は弥富市内18地区中10位（上位44%）。
坪単価17.0/坪。
1つ上の五明とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）