平島東の一戸建て相場
愛知県弥富市平島東 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
22件
2,143
120〜150㎡
9件
1,641
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
1,720
6〜8m
21件
2,377
8m以上
6件
1,705
平均㎡単価
16.2
前年比 ▲16.6%
平均価格
2,781
取引実績
36件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
17万
18万
'10'11'12'13'14'15'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,550
6件
４ＤＫ
1,200
1件
５ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
2025年第3四半期
3,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
2,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2025年第2四半期
5,500円
680㎡〜
8.1
2024年第3四半期
1,700円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2024年第3四半期
3,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2023年第3四半期
1,200円
160㎡〜
・５ＤＫ
7.5
2023年第1四半期
1,300円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2
2023年第1四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2022年第4四半期
2,900円
135㎡〜
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弥富市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+4人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,481 | - |
| 2016 | 44,277 | - |
| 2018 | 44,449 | +76 |
| 2020 | 44,300 | -157 |
| 2022 | 43,861 | -35 |
| 2023 | 43,722 | +24 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弥富市の一戸建てマップ
弥富市内のエリアランキング
平島東は弥富市内14地区中5位（上位64%）。
単価16.2。
1つ上の平島町とは6%の差。