平島町の一戸建て相場
愛知県弥富市平島町 | 115件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
平島町の一戸建て
105件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,248万円
うち土地分
1,692万円
うち建物分
556万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.1
前年比 ▼13.0%
平均価格
2,774
取引実績
115件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
18万
14万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
14
築11-15年
14
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,404
21件
５ＤＫ
1,133
3件
５ＬＤＫ
2,500
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.3
2025年第3四半期
2,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
2025年第3四半期
2,100円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2025年第3四半期
1,400円
155㎡〜
・５ＤＫ
9.0
2025年第2四半期
2,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第2四半期
2,500円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
13.9
2025年第2四半期
750円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0
2025年第2四半期
2,600円
155㎡〜
16.8
2025年第2四半期
3,400円
155㎡〜
21.9
2025年第1四半期
2,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弥富市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+4人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,481 | - |
| 2016 | 44,277 | - |
| 2018 | 44,449 | +76 |
| 2020 | 44,300 | -157 |
| 2022 | 43,861 | -35 |
| 2023 | 43,722 | +24 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弥富市の一戸建てマップ
弥富市内のエリアランキング
平島町は弥富市内14地区中4位（上位71%）。
単価17.1。
1つ上の前ケ須町とは11%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
平島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 弥富市平島町喜右味名３０番４ | 7.2/㎡ | +1.6% | 住宅 | 近鉄弥富 900m |
| 弥富市平島町五反割８８番１１ | 6.9/㎡ | +2.8% | 住宅 | 近鉄弥富 1700m |
| 弥富市平島町中新田１５４番５外 | 6.2/㎡ | +2.1% | 住宅 | 近鉄弥富 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）