平島町の土地相場
愛知県弥富市平島町 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県弥富市平島町の土地相場は坪単価8万円（74件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-42.9%。
推定相場
平島町の土地
74件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
322,312円/坪
推定総額
1,773万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が79,705円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ長方形（24万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.8/坪
7.5/㎡
前年比 ▼42.9%
平均価格
2,017
取引実績
74件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪16万円へ、17年間で46.2%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
760円
48坪〜（160㎡〜）
15.7/坪
2024年第4四半期
160円
12坪〜（40㎡〜）
13.2/坪
2024年第3四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2023年第4四半期
5,800円
224坪〜（740㎡〜）
25.9/坪
2023年第4四半期
2,300円
106坪〜（350㎡〜）
21.7/坪
2023年第3四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2023年第1四半期
1,200円
38坪〜（125㎡〜）
31.7/坪
2022年第3四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2021年第3四半期
3,700円
124坪〜（410㎡〜）
29.8/坪
2020年第4四半期
700円
38坪〜（125㎡〜）
18.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弥富市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+4人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,481 | - |
| 2016 | 44,277 | - |
| 2018 | 44,449 | +76 |
| 2020 | 44,300 | -157 |
| 2022 | 43,861 | -35 |
| 2023 | 43,722 | +24 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弥富市の土地マップ
弥富市内のエリアランキング
平島町は弥富市内18地区中3位（上位83%）。
坪単価24.8/坪。
1つ上の平島東とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
平島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 弥富市平島町喜右味名３０番４ | 7.2/㎡ | +1.6% | 住宅 | 近鉄弥富 900m |
| 弥富市平島町五反割８８番１１ | 6.9/㎡ | +2.8% | 住宅 | 近鉄弥富 1700m |
| 弥富市平島町中新田１５４番５外 | 6.2/㎡ | +2.1% | 住宅 | 近鉄弥富 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）