鍋田町の土地相場
愛知県弥富市鍋田町 | 12件の成約データ
愛知県弥富市鍋田町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鍋田町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
16,953円/坪
推定総額
568万円
容積率単価
-
335坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が55,660円高くなります。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
2,625
取引実績
12件
平均面積
335坪
1108㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万10万8万6万
201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪9万円から2023年は坪7万円へ、8年間で18.1%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,300円
363坪〜（1200㎡〜）
6.3/坪
2023年第1四半期
1,200円
124坪〜（410㎡〜）
9.7/坪
2023年第1四半期
5,500円
575坪〜（1900㎡〜）
9.6/坪
2023年第1四半期
2,000円
299坪〜（990㎡〜）
6.7/坪
2023年第1四半期
2,000円
299坪〜（990㎡〜）
6.7/坪
2023年第1四半期
2,300円
363坪〜（1200㎡〜）
6.3/坪
2023年第1四半期
1,500円
233坪〜（770㎡〜）
6.4/坪
2019年第1四半期
3,100円
284坪〜（940㎡〜）
10.9/坪
2019年第1四半期
4,400円
544坪〜（1800㎡〜）
8.1/坪
2019年第1四半期
2,300円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弥富市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+4人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,481 | - |
| 2016 | 44,277 | - |
| 2018 | 44,449 | +76 |
| 2020 | 44,300 | -157 |
| 2022 | 43,861 | -35 |
| 2023 | 43,722 | +24 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弥富市の土地マップ
弥富市内のエリアランキング
鍋田町は弥富市内18地区中16位（上位11%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の操出とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）