ハートヒルズ大樹寺

愛知県岡崎市大樹寺3丁目19-10 | 築30年 | 12戸

推定相場

ハートヒルズ大樹寺

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.6万円/㎡

レンジ

21.3〜31.9万円/㎡

市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×1.188

代表面積 73.68㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 271件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均1,765万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,258万円、３ＬＤＫは平均1,765万円です。

３ＬＤＫ

5件

1,765万

４ＬＤＫ

2件

2,258万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	1,765万	1,292万	2,300万
４ＬＤＫ	2件	2,258万	1,500万	3,015万

物件概要

所在地	愛知県岡崎市大樹寺3丁目19-10
築年月	1996-02（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	73.68m² ～ 73.68m²
分譲会社	北村住宅
施工会社	徳倉建設
管理会社	日立ビルシステム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

大門駅

JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線

徒歩9分

学区情報

小学校

岡崎市立大門小学校

中学校

岡崎市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 10〜20m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハートヒルズ大樹寺	1996	12戸	22.8万	1,680万
フレスト岡崎大樹寺	2006	25戸	30.1万	2,880万
サンシティ大樹寺	2004	23戸	24.2万	1,480万
アーデル大樹寺	1998	21戸	37.9万	3,980万
サンシティグランロード大樹寺	1990	14戸	21.0万	1,950万
ダイヤハイツ大樹寺	1982	36戸	21.1万	1,299万
Ｔステージ鴨田	2004	45戸	30.4万	2,650万
シティライフ大樹寺	2016	15戸	32.8万	2,780万
ロイヤルマンション大樹寺２	1998	24戸	28.4万	2,149万
サンクレーア岡崎大門	2008	30戸	23.7万	1,990万
ハートヒルズ上里	1996	24戸	17.4万	1,580万

岡崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	1,769円	2,247
1DK/1LDK	6.4万円	1,501円	1,251
2K/2DK	4.7万円	1,176円	605
2LDK	6.8万円	1,188円	1,008
3LDK+	6.2万円	1,043円	534

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。