間々原新田の一戸建て相場
愛知県小牧市間々原新田 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県小牧市間々原新田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.2万円（成約37件、前年比-15.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,602万円。木造（4,365万円）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,602万
木造
32件
4,365万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,785万
100〜120㎡
16件
3,864万
120〜150㎡
15件
4,867万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
4,379万
4〜6m
11件
4,336万
6〜8m
5件
6,573万
8m以上
8件
4,930万
平均㎡単価
19.2万/㎡
前年比 ▼15.7%
平均価格
3,532万円
取引実績
37件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
25万
'08'12'16'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
14
築16-20年
13
築21-25年
15
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,840万円
5件
３ＬＤＫ
3,100万円
1件
５ＬＤＫ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
340㎡〜
12.4万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
175㎡〜
18.3万/㎡
2024年第2四半期
4,400万円
200㎡〜
22.0万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
155㎡〜
14.8万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
150㎡〜
18.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,655 | - |
| 2017 | 153,096 | - |
| 2019 | 153,026 | +351 |
| 2021 | 150,982 | -420 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
| 2024 | 149,025 | -38 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の一戸建てマップ
小牧市内のエリアランキング
間々原新田は小牧市内25地区中11位（上位56%）。
単価19.2万/㎡。
1つ上の新町とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）