間々原新田の土地相場
愛知県小牧市間々原新田 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県小牧市間々原新田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.4万円（成約47件、前年比-52.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が227,132円高くなります。
4m未満
10件
17万/坪
4〜6m
18件
24万/坪
6〜8m
8件
33万/坪
8m以上
8件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ長方形
12件
27万/坪
不整形
7件
27万/坪
袋地等
3件
24万/坪
長方形
20件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南
6件
32万/坪
南東
7件
29万/坪
北
4件
29万/坪
北東
11件
28万/坪
東
6件
25万/坪
北西
4件
24万/坪
南西
4件
23万/坪
接面道路無
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
6件
事務所
2件
平均坪単価
19.4万/坪
5.9万/㎡
前年比 ▼52.6%
平均価格
2,123万円
取引実績
47件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪24万円へ、17年間で5.1%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300万円
97坪〜（320㎡〜）
23.8万/坪
2024年第3四半期
2,200万円
44坪〜（145㎡〜）
50.2万/坪
2023年第3四半期
3,800万円
230坪〜（760㎡〜）
16.5万/坪
2023年第3四半期
2,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
6.6万/坪
2023年第2四半期
360万円
27坪〜（90㎡〜）
13.2万/坪
2023年第2四半期
2,900万円
254坪〜（840㎡〜）
11.4万/坪
2022年第4四半期
500万円
36坪〜（120㎡〜）
13.8万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
136坪〜（450㎡〜）
8.8万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
181坪〜（600㎡〜）
8.3万/坪
2020年第1四半期
1,700万円
88坪〜（290㎡〜）
19.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,655 | - |
| 2017 | 153,096 | - |
| 2019 | 153,026 | +351 |
| 2021 | 150,982 | -420 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
| 2024 | 149,025 | -38 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
間々原新田は小牧市内24地区中17位（上位29%）。
坪単価19.4万/坪。
1つ上の本庄とは2%の差。