上末の土地相場
愛知県小牧市上末 | 31件の成約データ
愛知県小牧市上末の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.1万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が79,041円高くなります。
4m未満
8件
13万/坪
4〜6m
12件
20万/坪
6〜8m
4件
12万/坪
8m以上
7件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて89%の差があります。
長方形
7件
21万/坪
ほぼ台形
4件
21万/坪
不整形
6件
13万/坪
台形
4件
12万/坪
ほぼ長方形
6件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
24万/坪
北東
3件
24万/坪
南東
8件
13万/坪
北
3件
12万/坪
北西
4件
10万/坪
東
5件
9万/坪
平均坪単価
11.1万/坪
3.4万/㎡
平均価格
1,662万円
取引実績
31件
平均面積
140坪
464㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
20082011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪4万円へ、16年間で63.3%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
550万円
136坪〜（450㎡〜）
4.0万/坪
2023年第3四半期
300万円
35坪〜（115㎡〜）
8.6万/坪
2021年第2四半期
2,300万円
178坪〜（590㎡〜）
12.9万/坪
2020年第2四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2019年第3四半期
2,400万円
302坪〜（1000㎡〜）
7.9万/坪
2019年第1四半期
4,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
7.0万/坪
2017年第4四半期
1,100万円
133坪〜（440㎡〜）
8.3万/坪
2017年第4四半期
480万円
60坪〜（200㎡〜）
7.9万/坪
2017年第4四半期
520万円
64坪〜（210㎡〜）
8.2万/坪
2017年第3四半期
320万円
106坪〜（350㎡〜）
3.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,655 | - |
| 2017 | 153,096 | - |
| 2019 | 153,026 | +351 |
| 2021 | 150,982 | -420 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
| 2024 | 149,025 | -38 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
上末は小牧市内24地区中23位（上位4%）。
坪単価11.1万/坪。
1つ上の西之島とは26%の差。