大草の土地相場
愛知県小牧市大草 | 49件の成約データ
愛知県小牧市大草の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.3万円（成約49件、前年比+187.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,116円高くなります。
4m未満
8件
16万/坪
4〜6m
14件
9万/坪
6〜8m
8件
13万/坪
8m以上
13件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ整形
5件
15万/坪
ほぼ台形
10件
14万/坪
ほぼ長方形
12件
11万/坪
不整形
16件
11万/坪
長方形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南東
8件
15万/坪
北西
6件
15万/坪
北東
3件
13万/坪
東
8件
12万/坪
南西
7件
11万/坪
南
4件
10万/坪
接面道路無
5件
10万/坪
北
4件
9万/坪
西
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
5件
平均坪単価
8.3万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▲187.7%
平均価格
1,155万円
取引実績
49件
平均面積
158坪
521㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+94.8%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700万円
151坪〜（500㎡〜）
17.9万/坪
2024年第3四半期
280万円
42坪〜（140㎡〜）
6.6万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
172坪〜（570㎡〜）
5.8万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
175坪〜（580㎡〜）
5.7万/坪
2023年第3四半期
2,200万円
103坪〜（340㎡〜）
21.4万/坪
2023年第2四半期
560万円
188坪〜（620㎡〜）
3.0万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9万/坪
2023年第1四半期
960万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.9万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
82坪〜（270㎡〜）
14.7万/坪
2021年第2四半期
980万円
48坪〜（160㎡〜）
20.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,655 | - |
| 2017 | 153,096 | - |
| 2019 | 153,026 | +351 |
| 2021 | 150,982 | -420 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
| 2024 | 149,025 | -38 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
大草は小牧市内24地区中24位（上位0%）。
坪単価8.3万/坪。
1つ上の上末とは33%の差。