小牧原新田の一戸建て相場

Name: 小牧原新田の一戸建て相場データ（小牧市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県小牧市小牧原新田 | 75件の成約データ他の種別: 土地

愛知県小牧市小牧原新田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約75件、前年比-33.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

小牧原新田の一戸建て

68件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,763万円

うち土地分

3,162万円

うち建物分

601万円

🏞 土地の条件

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,643万円。軽量鉄骨造（2,605万円）との差は270%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

9,643万

4件

木造

3,791万

66件

軽量鉄骨造

2,605万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,398万

8件

100〜120㎡

3,970万

48件

120〜150㎡

5,492万

7件

150㎡以上

5,315万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大120%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,104万

3件

4〜6m

4,037万

23件

6〜8m

4,203万

33件

8m以上

4,627万

10件

小牧原新田 18.8万/㎡小牧市内 12位/25地区

平均㎡単価

18.8万/㎡

前年比 ▼33.6%

平均価格

3,089万円

取引実績

75件

平均面積

209㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

11万

10万

'08'11'15'18'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,150万円

8件

３ＬＤＫ

3,100万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,950万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

５ＤＫ＋Ｓ

1,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,000万円 85㎡〜・５ＤＫ＋Ｓ 11.8万/㎡

2026年第1四半期 900万円 100㎡〜 9.0万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 16.8万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 220㎡〜・３ＬＤＫ 11.4万/㎡

2025年第4四半期 920万円 135㎡〜 6.8万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 30.0万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 120㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 33.3万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 110㎡〜 30.0万/㎡

2025年第1四半期 3,500万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 26.9万/㎡

2025年第1四半期 3,800万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 27.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（小牧市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-64人/年

🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	153,655	-
2017	153,096	-
2019	153,026	+351
2021	150,982	-420
2023	149,715	-130
2024	149,025	-38

所得: 平均371万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.3%、2050年-16.5%

小牧市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

小牧市の一戸建てマップ

小牧市内のエリアランキング

小牧原新田は小牧市内25地区中12位（上位52%）。単価18.8万/㎡。 1つ上の間々原新田とは2%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 北外山

24.6万

+31%

9 小松寺

19.6万

+4%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 新町

19.6万

+4%

11 間々原新田

19.2万

+2%

12 小牧原新田 ◀

18.8万

―

13 春日寺

18.7万

+0%

14 小木

18.0万

-4%

15 東田中

17.8万

-5%

16 久保一色

17.6万

-7%

17 久保一色南

16.6万

-12%

18 藤島町

16.4万

-13%

お手頃帯（19〜25位）

19 西之島

14.4万

-23%

25 桃ケ丘

9.5万

-49%

他 5 地区

最寄り駅の相場

小牧原新田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
小牧市大字小牧原新田字自才前１４２２番４外	8.4万/㎡	+0.5%	住宅	小牧原 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

小牧原新田の他の不動産相場

🏞️ 土地

小牧原新田の土地相場 →