春日寺の一戸建て相場
愛知県小牧市春日寺 | 30件の成約データ
愛知県小牧市春日寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.7万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,890万円。木造（3,483万円）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,890万
木造
24件
3,483万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,609万
80〜100㎡
4件
2,779万
100〜120㎡
6件
3,870万
120〜150㎡
13件
4,323万
150㎡以上
4件
7,791万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,558万
6〜8m
21件
4,518万
平均㎡単価
18.7万/㎡
平均価格
3,282万円
取引実績
30件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
15万
18万
'08'14'16'18'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
21
築11-15年
21
築16-20年
16
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ
2,200万円
1件
５ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
165㎡〜
17.0万/㎡
2022年第3四半期
15,000万円
470㎡〜
31.9万/㎡
2022年第2四半期
2,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2万/㎡
2022年第2四半期
3,400万円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
21.3万/㎡
2021年第4四半期
2,200万円
105㎡〜
21.0万/㎡
2021年第4四半期
4,300万円
135㎡〜
31.9万/㎡
2020年第4四半期
2,700万円
140㎡〜
19.3万/㎡
2020年第3四半期
7,500万円
810㎡〜
9.3万/㎡
2018年第1四半期
2,800万円
160㎡〜
17.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,655 | - |
| 2017 | 153,096 | - |
| 2019 | 153,026 | +351 |
| 2021 | 150,982 | -420 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
| 2024 | 149,025 | -38 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の一戸建てマップ
小牧市内のエリアランキング
春日寺は小牧市内25地区中13位（上位48%）。
単価18.7万/㎡。
1つ上の小牧原新田とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
春日寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市春日寺３丁目１９５番 | 7.8万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 牛山 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）