ライオンズマンション大府第２
愛知県大府市若草町3丁目45 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.3万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、9年間で5.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.0万円/㎡
レンジ
21.0〜35.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.6万円/㎡
補正係数 ×1.051
補正係数 ×1.051
代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 62件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,777万円です。4LDKが最も高く平均2,055万円、3LDKは平均1,777万円です。
3LDK
1,777万
11件
4LDK
2,055万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,777万 | 1,283万 | 2,298万 |
| 4LDK | 3件 | 2,055万 | 1,701万 | 2,682万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
28.3万/㎡
4-7階
10件
28.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市若草町3丁目45 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 66.36m² ～ 93.78m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
学区情報
小学校
大府市立大東小学校、大府市立大府小学校
中学校
大府市立大府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大府第２ | 1995 | 24戸 | 27.8万 | 1,948万 |
| ライオンズマンション大府 | 1995 | 53戸 | 26.4万 | 1,850万 |
| バンベール大府 | 2000 | 37戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| ファミリアーレ大府 | 2007 | 38戸 | 36.3万 | 2,780万 |
| ハートヒルズ大府中央 | 2001 | 24戸 | 28.9万 | 2,699万 |
| グローリアスルミナ大府若草町 | 1997 | 16戸 | 24.7万 | 1,750万 |
| デュオヒルズ大府ザレジデンス | 2020 | 69戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| シャリエ大府グランマークス | 2007 | 112戸 | 40.4万 | 3,490万 |
| プレミアシティ大府駅前 | 2012 | 30戸 | 47.2万 | 3,480万 |
| マンション中央 | 1983 | 19戸 | 18.7万 | 1,198万 |
| ユーハウス大府北館 | 1997 | 70戸 | 24.5万 | 2,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.5万 | 28.6万 | 28.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,248万 | 32.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,948万 | 27.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,148万 | 30.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 31.39万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.99万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.56万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.62万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。