ファミリアーレ大府
愛知県大府市中央町7丁目230 | 築19年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.9万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、16年間で17.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,267万円です。3SLDKが最も高く平均2,836万円、3LDKは平均2,267万円です。
3LDK
2,267万
13件
3SLDK
2,836万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,267万 | 1,744万 | 3,080万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,836万 | 2,756万 | 2,992万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（31.4万円）と比べて3.5万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
4件
31.4万/㎡
4-7階
7件
30.5万/㎡
8階以上
8件
34.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市中央町7丁目230 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 64.97m² ～ 83.23m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
学区情報
小学校
大東小学校
中学校
大府市立大府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ大府 | 2007 | 38戸 | 36.3万 | 2,780万 |
| デュオヒルズ大府ザレジデンス | 2020 | 69戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| シャトレー大府 | 1996 | 21戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション大府 | 1995 | 53戸 | 26.4万 | 1,850万 |
| ライオンズマンション大府第２ | 1995 | 24戸 | 27.8万 | 1,948万 |
| バンベール大府 | 2000 | 37戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| シャリエ大府グランマークス | 2007 | 112戸 | 40.4万 | 3,490万 |
| ハートヒルズ大府中央 | 2001 | 24戸 | 28.9万 | 2,699万 |
| プレミアシティ大府駅前 | 2012 | 30戸 | 47.2万 | 3,480万 |
| マンション中央 | 1983 | 19戸 | 18.7万 | 1,198万 |
| 野村ステイツ大府 | 1999 | 17戸 | 32.8万 | 3,098万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.7万 | 27.7万 | 32.8万 | - | 43.2万 | - | 36.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 34.6万 | - | 35.4万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.61万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3SSLDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.72万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.57万/㎡ |
| 2014年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.72万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.82万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.49万/㎡ |
| 2011年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.01万/㎡ |
| 2011年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.57万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.15万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 30.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。