宝庄内公園ハイツ
愛知県名古屋市西区大野木3丁目93 | 築43年 | 78戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2024年は21.3万/㎡へ、11年間で41.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20222023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均1,309万円です。3SLDKが最も高く平均1,473万円、4DKは平均1,179万円です。
3LDK
1,309万
10件
3SLDK
1,473万
3件
4DK
1,179万
2件
4LDK
1,318万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,309万 | 815万 | 1,907万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,473万 | 1,430万 | 1,560万 |
| 4DK | 2件 | 1,179万 | 1,127万 | 1,230万 |
| 4LDK | 6件 | 1,318万 | 1,001万 | 1,629万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（15.7万円）と比べて2.4万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
11件
15.7万/㎡
4-7階
10件
18.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区大野木3丁目93 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 61.83m² ～ 83.43m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
庄内緑地公園駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩15分
比良駅
JR湖西線 / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
大野木
中学校
山田東
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝庄内公園ハイツ | 1983 | 78戸 | 21.3万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション庄内緑地 | 1992 | 30戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| ラビデンス大野木 | 1995 | 28戸 | 25.3万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション大野木公園 | 1993 | 19戸 | 29.5万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション比良 | 1992 | 23戸 | 14.9万 | 1,090万 |
| ファミリアーレ庄内緑地公園 | 2004 | 67戸 | 31.1万 | 2,750万 |
| モアグレース比良 | 2002 | 16戸 | 24.2万 | 2,100万 |
| シーダ福徳 | 1984 | 25戸 | 16.1万 | 790万 |
| モアグレース歌里 | 2006 | 13戸 | 34.3万 | 2,870万 |
| ライオンズマンション比良第２ | 1997 | 18戸 | 21.5万 | 1,740万 |
| コンセール庄内緑地 | 1998 | 22戸 | 42.4万 | 3,000万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.1万 | 13.1万 | - | - | - | - | 19.5万 | 21.3万 |
| 4LDK | - | - | 17.6万 | 15.9万 | - | 13.6万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.29万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.76万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.14万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,060万 | 13.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,040万 | 13.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.8万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 870万 | 13.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.19万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.19万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額68,800円。
3LDK
68,000〜69,000円
68,800円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 940円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 954円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 954円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 954円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 954円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。