グランドメゾン中小田井
愛知県名古屋市西区中小田井2丁目90 | 築34年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2024年は26.6万/㎡へ、11年間で38.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,500円から2024年には70,000円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均1,739万円です。3LDKが最も高く平均1,739万円、2LDKは平均1,436万円です。
2LDK
1,436万
14件
3LDK
1,739万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 1,436万 | 825万 | 1,732万 |
| 3LDK | 18件 | 1,739万 | 1,486万 | 2,244万 |
階数別の㎡単価
1-3階
25件
24.6万/㎡
4-7階
7件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目90 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 51.50m² ～ 70.74m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中小田井駅
名鉄犬山線
🚉
徒歩15分
下小田井駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
中小田井
中学校
山田
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン中小田井 | 1992 | 32戸 | 27.8万 | 1,430万 |
| 宝マンション中小田井 | 1999 | 49戸 | 33.6万 | 2,760万 |
| グランコート中小田井 | 2004 | 32戸 | 34.9万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション中小田井公園 | 1993 | 18戸 | 26.4万 | 1,795万 |
| メイツ中小田井エアリーテラス | 2023 | 46戸 | 58.4万 | 4,200万 |
| カルティア中小田井 | 2011 | 32戸 | 30.4万 | 2,250万 |
| ラヴィアーレ中小田井 | 2004 | 22戸 | 36.7万 | 3,499万 |
| ライオンズガーデン中小田井Ｂ棟 | 1987 | 14戸 | 22.1万 | 1,430万 |
| ライオンズガーデン中小田井 | 1987 | 105戸 | 24.3万 | 2,230万 |
| ファミリアーレ上小田井第２ | 2011 | 29戸 | 50.7万 | 3,480万 |
| コンセール中小田井 | 1997 | 20戸 | 23.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 20.8万 | 22.7万 | - | 25.1万 | 25.0万 | 25.7万 | 26.6万 |
| 3LDK | 21.4万 | - | 23.0万 | 23.9万 | 22.6万 | 27.6万 | 26.1万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 25.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 27.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.25万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.25万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.86万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,549万 | 22.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,649万 | 24.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 25.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 25.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.42万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額75,052円。
2LDK
68,000〜85,000円
75,052円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
42件
8〜10万
16件
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,545円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。