ライオンズガーデン中小田井

愛知県名古屋市西区中小田井3丁目289 | 築39年 | 105戸

推定相場

ライオンズガーデン中小田井

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、12年間で77.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・61件）で、平均1,665万円です。3LDKが最も高く平均1,665万円、2LDKは平均1,571万円です。

2LDK

27件

1,571万

3LDK

61件

1,665万

4LDK

13件

1,616万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	27件	1,571万	1,127万	2,207万
3LDK	61件	1,665万	939万	2,230万
4LDK	13件	1,616万	1,300万	1,907万

階数別の㎡単価

1-3階

23.6万/㎡

44件

4-7階

22.5万/㎡

31件

8階以上

22.8万/㎡

28件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区中小田井3丁目289
築年月	1987年11月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	105戸
専有面積	54.93m² ～ 91.76m²
分譲会社	大京観光
施工会社	大成建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

中小田井駅

名鉄犬山線

徒歩12分

🚉

上小田井駅

名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩18分

学区情報

小学校

中小田井小学校

中学校

山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン中小田井	1987	105戸	24.3万	2,230万
ライオンズガーデン中小田井Ｂ棟	1987	14戸	22.1万	1,430万
ラヴィアーレ中小田井	2004	22戸	36.7万	3,499万
ユーハウス第２中小田井	1997	20戸	32.0万	2,399万
コンセール中小田井	1997	20戸	23.3万	1,980万
ユーハウス第３中小田井	1998	23戸	37.3万	2,490万
ユーハウス中小田井	1994	24戸	20.4万	1,480万
ファミリアーレ上小田井第２	2011	29戸	50.7万	3,480万
カルティア中小田井	2011	32戸	30.4万	2,250万
シティコーポ上小田井ロングイングタワー	2004	28戸	29.2万	2,250万
グランドメゾン中小田井	1992	32戸	27.8万	1,430万

売買データ分析（103件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

95件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	21.8万	23.9万	31.0万	-	23.3万	-	25.9万	24.2万
3LDK	25.6万	24.1万	21.0万	23.9万	25.2万	26.1万	22.6万	22.9万
4LDK	19.2万	19.6万	21.9万	19.2万	22.6万	-	-	-

全 103 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,950万	23.7万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,799万	23.61万/㎡
2025年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,488万	27.09万/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,430万	22.07万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.05万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.52万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,499万	23.14万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,488万	27.09万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,590万	24.54万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,230万	24.31万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,800万	21.88万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.4万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	980万	15.34万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.49万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,680万	25.93万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.65万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.58万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.57万/㎡
2024年10月	7〜9階	3DK	50㎡〜	990万	18.03万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.54万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.44万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.09万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.53万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.44万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.71万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,150万	17.75万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,588万	24.84万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,630万	23.02万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.28万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.28万/㎡
2022年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.23万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,300万	19.46万/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.85万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.07万/㎡
2022年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.74万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.1万/㎡
2022年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.57万/㎡
2022年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.69万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.75万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,630万	25.5万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.1万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,900万	29.33万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.3万/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.85万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,588万	24.84万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,588万	22.43万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.37万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.1万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.51万/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。