プラセシオン徳重
愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目1506 | 築8年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の58万/㎡から2026年は60.3万/㎡へ、5年間で4.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・8件）で、平均3,666万円です。3LDKが最も高く平均6,268万円、2SLDKは平均3,666万円です。
2SLDK
3,666万
8件
3LDK
6,268万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 3,666万 | 3,422万 | 4,030万 |
| 3LDK | 7件 | 6,268万 | 4,505万 | 7,759万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.2万円で、1-3階（55.8万円）と比べて3.4万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
10件
55.8万/㎡
4-7階
6件
59.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目1506 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 61.77m² ～ 113.71m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立徳重小学校
中学校
名古屋市立扇台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラセシオン徳重 | 2018 | 23戸 | 60.3万 | 4,480万 |
| モアグレース徳重ヒルズフォート | 2022 | 17戸 | 64.8万 | 5,600万 |
| ユニーブル徳重 | 1989 | 23戸 | 18.4万 | 1,480万 |
| グローリアス徳重第３ | 1997 | 12戸 | 31.2万 | 2,280万 |
| グローリアス徳重第２ | 1996 | 30戸 | 33.2万 | 2,850万 |
| グローリアス徳重 | 1996 | 28戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| プレミスト徳重 | 2015 | 65戸 | 50.8万 | 4,300万 |
| プレイズ徳重 | 2013 | 130戸 | 52.8万 | 4,180万 |
| ダイアパレス徳重グランヒルズ | 2023 | 44戸 | 77.7万 | 5,180万 |
| オープンレジデンシア徳重ガーデンコート | 2020 | 36戸 | 62.0万 | 4,880万 |
| ファミリアーレ徳重 | 2007 | 27戸 | 33.3万 | 2,700万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 60.5万 | 55.8万 | 58.5万 | - |
| 2SLDK | 58.0万 | 55.3万 | 56.3万 | 56.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.25万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,700万 | 58.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,700万 | 58.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,550万 | 57.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.21万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.21万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,700万 | 58.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 53.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,880万 | 60.51万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。