アーサヒルズ上ノ山Ｓ棟
愛知県名古屋市緑区鳴海町11-3 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2024年は15.1万/㎡へ、10年間で17.9%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では39.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,783万円です。3LDKが最も高く平均1,783万円、4LDKは平均1,638万円です。
3LDK
1,783万
5件
4LDK
1,638万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,783万 | 1,332万 | 2,341万 |
| 4LDK | 4件 | 1,638万 | 1,502万 | 1,856万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 76.05m² ～ 91.57m² |
| 分譲会社 | ワナス |
| 施工会社 | 安藤技研 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサヒルズ上ノ山Ｓ棟 | 1991 | 20戸 | 15.1万 | 1,150万 |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘A棟 | 1975 | - | 12.1万 | 880万 |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘B棟 | 1975 | - | 9.6万 | 698万 |
| ゼルクハウス有松 | 2008 | 30戸 | 34.7万 | 3,490万 |
| 藤和鳴海ホームズ | 2008 | 42戸 | 39.3万 | 3,480万 |
| カルティア鳴海 | 2008 | 24戸 | 34.3万 | 2,450万 |
| 宝マンション野並南 | 1999 | 95戸 | 25.5万 | 1,878万 |
| ユニーブル有松の丘 | 1999 | 31戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| サンパーク薬師山 | 1999 | 33戸 | 25.1万 | 1,899万 |
| アーサヒルズ上ノ山 | 1991 | 31戸 | 16.2万 | 1,480万 |
| 砦公園パークマンション | 1982 | 35戸 | 16.0万 | 1,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | - | - | - | 24.8万 | 29.6万 | 15.1万 |
| 4LDK | - | 19.6万 | 19.6万 | 18.1万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.59万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.65万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,750円。
3LDK
76,000〜95,000円
84,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 999円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 81,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 87,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,249円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。