野村ステイツ鳴海
愛知県名古屋市緑区鳴海町48 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2021年は24万/㎡へ、8年間で14.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,130万円です。3SLDKが最も高く平均2,573万円、4LDKは平均2,130万円です。
3SLDK
2,573万
2件
4LDK
2,130万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,573万 | 2,464万 | 2,681万 |
| 4LDK | 4件 | 2,130万 | 1,882万 | 2,424万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（22.6万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
22.6万/㎡
4-7階
4件
22.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町48 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 76.13m² ～ 99.83m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野村ステイツ鳴海 | 1998 | 21戸 | 23.1万 | 1,850万 |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘A棟 | 1975 | - | 12.1万 | 880万 |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘B棟 | 1975 | - | 9.6万 | 698万 |
| ゼルクハウス有松 | 2008 | 30戸 | 34.7万 | 3,490万 |
| 藤和鳴海ホームズ | 2008 | 42戸 | 39.3万 | 3,480万 |
| カルティア鳴海 | 2008 | 24戸 | 34.3万 | 2,450万 |
| 宝マンション野並南 | 1999 | 95戸 | 25.5万 | 1,878万 |
| ユニーブル有松の丘 | 1999 | 31戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| サンパーク薬師山 | 1999 | 33戸 | 25.1万 | 1,899万 |
| アーサヒルズ上ノ山 | 1991 | 31戸 | 16.2万 | 1,480万 |
| 砦公園パークマンション | 1982 | 35戸 | 16.0万 | 1,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.0万 | 21.5万 | - | 24.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.14万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 22.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.85万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.49万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,840万 | 19.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。