サンパーク薬師山
愛知県名古屋市緑区鳴海町155 | 築27年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で43.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均2,160万円です。3LDKが最も高く平均2,429万円、4LDKは平均2,160万円です。
3LDK
2,429万
11件
4LDK
2,160万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,429万 | 1,702万 | 3,115万 |
| 4LDK | 11件 | 2,160万 | 1,645万 | 3,231万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町155 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 75.73m² ～ 90.92m² |
| 分譲会社 | 成田興業 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク薬師山 | 1999 | 33戸 | 25.1万 | 1,899万 |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘A棟 | 1975 | - | 12.1万 | 880万 |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘B棟 | 1975 | - | 9.6万 | 698万 |
| ゼルクハウス有松 | 2008 | 30戸 | 34.7万 | 3,490万 |
| 藤和鳴海ホームズ | 2008 | 42戸 | 39.3万 | 3,480万 |
| カルティア鳴海 | 2008 | 24戸 | 34.3万 | 2,450万 |
| 宝マンション野並南 | 1999 | 95戸 | 25.5万 | 1,878万 |
| ユニーブル有松の丘 | 1999 | 31戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| アーサヒルズ上ノ山 | 1991 | 31戸 | 16.2万 | 1,480万 |
| 砦公園パークマンション | 1982 | 35戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| サンパーク伝治山 | 1995 | 24戸 | 22.9万 | 1,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | 18.0万 | - | - | - | 27.1万 | 28.1万 |
| 4LDK | - | - | 19.6万 | 18.0万 | 23.7万 | 25.2万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.59万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 25.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 25.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,420万 | 28.18万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,420万 | 28.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.78万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 25.04万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.56万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.24万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.56万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,470万 | 17.96万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。