ゼルクハウス有松
愛知県名古屋市緑区鳴海町215 | 築18年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2023年にかけて㎡単価は34.8〜34.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均3,077万円です。3SLDKが最も高く平均3,569万円、3LDKは平均3,077万円です。
3LDK
3,077万
16件
3SLDK
3,569万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,077万 | 2,615万 | 3,630万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,569万 | 3,503万 | 3,602万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（32.9万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
32.9万/㎡
4-7階
10件
33.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町215 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 80.43m² ～ 128.70m² |
| 分譲会社 | トヨタホーム 野村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
東丘小学校
中学校
東陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゼルクハウス有松 | 2008 | 30戸 | 34.7万 | 3,490万 |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘A棟 | 1975 | - | 12.1万 | 880万 |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘B棟 | 1975 | - | 9.6万 | 698万 |
| 藤和鳴海ホームズ | 2008 | 42戸 | 39.3万 | 3,480万 |
| カルティア鳴海 | 2008 | 24戸 | 34.3万 | 2,450万 |
| 宝マンション野並南 | 1999 | 95戸 | 25.5万 | 1,878万 |
| ユニーブル有松の丘 | 1999 | 31戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| サンパーク薬師山 | 1999 | 33戸 | 25.1万 | 1,899万 |
| アーサヒルズ上ノ山 | 1991 | 31戸 | 16.2万 | 1,480万 |
| 砦公園パークマンション | 1982 | 35戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| サンパーク伝治山 | 1995 | 24戸 | 22.9万 | 1,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.8万 | 30.8万 | 28.4万 | 30.9万 | 37.0万 | 33.7万 | 35.8万 | 34.7万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 34.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 34.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 34.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,420万 | 32.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.25万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,190万 | 31.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.64万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.35万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.84万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.84万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。