プレイズ徳重
愛知県名古屋市緑区元徳重1丁目1001 | 築13年 | 130戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の49.5万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、9年間で6.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均3,725万円です。4LDKが最も高く平均4,264万円、3LDKは平均3,725万円です。
3LDK
3,725万
15件
3SLDK
4,043万
2件
4LDK
4,264万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,725万 | 3,441万 | 4,180万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,043万 | 3,803万 | 4,283万 |
| 4LDK | 7件 | 4,264万 | 3,663万 | 5,226万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-2階（47.3万円）と比べて1.1万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
47.3万/㎡
3階以上
19件
48.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区元徳重1丁目1001 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-10（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 72.75m² ～ 96.88m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩14分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
徳重小学校
中学校
扇台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレイズ徳重 | 2013 | 130戸 | 52.8万 | 4,180万 |
| ダイアパレス徳重グランヒルズ | 2023 | 44戸 | 77.7万 | 5,180万 |
| ユニーブル徳重 | 1989 | 23戸 | 18.4万 | 1,480万 |
| プレミスト徳重 | 2015 | 65戸 | 50.8万 | 4,300万 |
| プラセシオン徳重 | 2018 | 23戸 | 60.3万 | 4,480万 |
| ユニーブル黒沢台 | 1990 | - | - | - |
| ザグリーンスクエア | 2008 | 53戸 | 41.8万 | 3,690万 |
| グローリアス徳重 | 1996 | 28戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| サンハウス黒沢台 | 1995 | 42戸 | 32.8万 | 2,590万 |
| プライムメイツ徳重レジデンス | 2019 | 27戸 | - | - |
| モアグレース徳重ヒルズフォート | 2022 | 17戸 | 64.8万 | 5,600万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.9万 | 48.6万 | 49.7万 | 47.5万 | 47.3万 | - | - | 52.8万 |
| 4LDK | 52.0万 | 45.6万 | 42.9万 | - | 45.1万 | 49.3万 | 50.4万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 50.3万 | - | 49.3万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 50.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.3万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,660万 | 50.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,810万 | 42.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,000万 | 45.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,100万 | 46.15万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,890万 | 52.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,540万 | 46.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。