カルティア日比野ミッドウエスト
愛知県名古屋市熱田区幡野町19-24 | 築9年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.2万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、9年間で15.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,330万円です。4LDKが最も高く平均4,517万円、3LDKは平均3,330万円です。
3LDK
3,330万
8件
4LDK
4,517万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,330万 | 2,654万 | 4,473万 |
| 4LDK | 3件 | 4,517万 | 3,694万 | 5,457万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階（37.5万円）と比べて6.6万円（+17.6%）高くなっています。
1-3階
7件
37.5万/㎡
4-7階
5件
44.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区幡野町19-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 72.64m² ～ 90.00m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立野立小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルティア日比野ミッドウエスト | 2017 | 37戸 | 34.8万 | 2,690万 |
| アイルシティ日比野 | 1996 | 85戸 | 24.4万 | 1,790万 |
| サンハウス熱田 | 1998 | 87戸 | 35.1万 | 2,999万 |
| 藤和シティホームズ日比野 | 2002 | 22戸 | 25.4万 | 2,280万 |
| ダイアパレス白鳥公園西 | 1998 | - | - | - |
| シティコーポあらこし | 1986 | 90戸 | 20.6万 | 1,680万 |
| シティコーポあらこし２号館 | 1985 | 6戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| ローレルコート八熊 | 2005 | 22戸 | 37.7万 | 2,800万 |
| アクトピア白鳥公園 | 1989 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ八熊通 | 2000 | 32戸 | 26.5万 | 2,480万 |
| シティコーポあらこし３号館 | 1986 | 27戸 | 17.3万 | 1,415万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.2万 | 42.5万 | 42.5万 | - | 38.6万 | 35.6万 | 34.8万 |
| 4LDK | - | 45.4万 | 48.0万 | 41.9万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 39.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.93万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,570万 | 35.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,770万 | 45.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.54万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。