ファミリアーレ当知東第２
愛知県名古屋市港区入場1丁目1403-1 | 築16年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.6万/㎡から2023年は25.4万/㎡へ、8年間で7.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,049万円です。4LDKが最も高く平均2,077万円、3LDKは平均2,049万円です。
3LDK
2,049万
9件
4LDK
2,077万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,049万 | 1,623万 | 2,610万 |
| 4LDK | 5件 | 2,077万 | 2,017万 | 2,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（25.3万円）と比べて1.5万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
3件
25.3万/㎡
4-7階
4件
25.7万/㎡
8階以上
7件
26.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1403-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年5月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 71.84m² ～ 88.64m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
港北駅
あおなみ線
学区情報
小学校
当知小学校
中学校
当知中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ当知東第２ | 2010 | 55戸 | 25.4万 | 2,250万 |
| ニューコーポ入場二番館 | 1989 | 54戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| ニューコーポ入場一番館 | 1989 | 63戸 | 13.8万 | 1,150万 |
| ファミリアーレ当知東 | 2005 | 57戸 | 27.8万 | 2,380万 |
| 宝マンション小碓第２ | 1996 | 28戸 | 20.2万 | 1,350万 |
| レインボー入場 | 1999 | 16戸 | 16.6万 | 1,380万 |
| ファミリアーレ正保南 | 2006 | 35戸 | 28.2万 | 2,180万 |
| ファミリアーレ正保 | 2006 | 24戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| 宝正保ハイツ | 1988 | 52戸 | 23.3万 | 1,599万 |
| グランコート小碓 | 2013 | 27戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション小碓 | 1996 | 36戸 | 22.9万 | 1,830万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 27.1万 | 24.8万 | - | 25.7万 | 25.4万 |
| 3LDK | 27.6万 | 26.3万 | 29.2万 | 26.4万 | - | 26.4万 | 23.6万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 23.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,160万 | 26.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.08万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 26.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。