ファミール黒門町
愛知県名古屋市東区黒門町103-2 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2023年は36.2万/㎡へ、10年間で17.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均3,509万円です。4LDKが最も高く平均5,555万円、3LDKは平均3,509万円です。
2LDK
4,189万
4件
3LDK
3,509万
15件
4LDK
5,555万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,189万 | 2,959万 | 4,643万 |
| 3LDK | 15件 | 3,509万 | 2,811万 | 4,487万 |
| 4LDK | 4件 | 5,555万 | 4,741万 | 6,110万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（34.3万円）と比べて2.2万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
12件
34.3万/㎡
4-7階
3件
31.4万/㎡
8階以上
8件
36.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区黒門町103-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 70.97m² ～ 98.03m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩10分
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
筒井小学校
中学校
あずま中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール黒門町 | 1997 | 16戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| 藤和シティホームズ車道 | 2002 | 32戸 | 49.1万 | 3,898万 |
| オープンレジデンシア桜通豊前町 | 2019 | 22戸 | 56.7万 | 3,180万 |
| サンクレーア車道 | 2018 | 21戸 | 64.6万 | 4,780万 |
| モアグレース筒井 | 2005 | 24戸 | 54.9万 | 3,990万 |
| ソレーユベルテ東徳川 | 1998 | 12戸 | 37.1万 | 3,080万 |
| ファミリアーレ千種 | 2012 | 42戸 | 52.9万 | 3,180万 |
| ユーハウス車道 | 1995 | 20戸 | 39.8万 | 2,990万 |
| アイルシティ車道 | 2012 | 20戸 | 56.6万 | 4,190万 |
| 新出来コーポラス | 1979 | 40戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| バンベール千種 | 2016 | 52戸 | 56.1万 | 4,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 29.2万 | 28.2万 | - | 36.7万 | 38.6万 | 36.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 40.6万 | 36.8万 | - | - |
| 4LDK | - | 34.8万 | 32.6万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.35万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.32万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,860万 | 40.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.54万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.95万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.56万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.6万/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 32.65万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.46万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.53万/㎡ |
| 2014年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.56万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.84万/㎡ |
| 2013年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。