藤和シティホームズ車道

愛知県名古屋市東区豊前町3丁目18-1 | 築24年 | 32戸

推定相場

藤和シティホームズ車道

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2023年は49.5万/㎡へ、10年間で54.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均3,720万円です。4LDKが最も高く平均3,720万円、3LDKは平均3,586万円です。

3LDK

4件

3,586万

4LDK

5件

3,720万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	3,586万	2,550万	3,998万
4LDK	5件	3,720万	3,480万	4,280万

階数別の㎡単価

6-10階

44.9万/㎡

7件

11-20階

36.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区豊前町3丁目18-1
築年月	2002年2月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	32戸
専有面積	76.91m² ～ 90.32m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	新井組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

車道駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立筒井小学校

中学校

名古屋市立あずま中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ車道	2002	32戸	49.1万	3,898万
ファミール黒門町	1997	16戸	35.0万	2,480万
サンクレーア車道	2018	21戸	64.6万	4,780万
オープンレジデンシア桜通豊前町	2019	22戸	56.7万	3,180万
モアグレース筒井	2005	24戸	54.9万	3,990万
アイルシティ車道	2012	20戸	56.6万	4,190万
ユーハウス車道	1995	20戸	39.8万	2,990万
アジュール筒井	2002	36戸	56.1万	4,680万
ファミリアーレ千種	2012	42戸	52.9万	3,180万
ソレーユベルテ東徳川	1998	12戸	37.1万	3,080万
新出来コーポラス	1979	40戸	18.8万	1,380万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2020	2023
3LDK	32.1万	-	-	49.5万
4LDK	-	42.0万	38.6万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,898万	49.07万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,898万	49.07万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,998万	50.33万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.65万/㎡
2017年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.76万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.76万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,280万	47.53万/㎡
2017年10月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.87万/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。