オープンレジデンシア桜通豊前町
愛知県名古屋市東区豊前町3丁目34 | 築7年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の68.7万/㎡から2022年は56.7万/㎡へ、3年間で17.5%下落しています（年平均-5.8%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均4,607万円です。3LDKが最も高く平均5,345万円、1SLDKは平均4,143万円です。
1SLDK
4,143万
5件
2LDK
4,607万
7件
3LDK
5,345万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 4,143万 | 3,598万 | 4,853万 |
| 2LDK | 7件 | 4,607万 | 4,032万 | 5,110万 |
| 3LDK | 2件 | 5,345万 | 5,345万 | 5,345万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
65万/㎡
8階以上
8件
63.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区豊前町3丁目34 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 56.11m² ～ 71.68m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 未定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩10分
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立筒井小学校
中学校
名古屋市立あずま中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア桜通豊前町 | 2019 | 22戸 | 56.7万 | 3,180万 |
| ファミール黒門町 | 1997 | 16戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| 藤和シティホームズ車道 | 2002 | 32戸 | 49.1万 | 3,898万 |
| サンクレーア車道 | 2018 | 21戸 | 64.6万 | 4,780万 |
| ファミリアーレ千種 | 2012 | 42戸 | 52.9万 | 3,180万 |
| バンベール千種 | 2016 | 52戸 | 56.1万 | 4,380万 |
| ソレーユベルテ東徳川 | 1998 | 12戸 | 37.1万 | 3,080万 |
| ロイヤルアーク千種内山公園 | 2002 | - | - | - |
| モアグレース筒井 | 2005 | 24戸 | 54.9万 | 3,990万 |
| アイルシティ車道 | 2012 | 20戸 | 56.6万 | 4,190万 |
| ボナール千種 | 2002 | 12戸 | 38.4万 | 3,150万 |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 67.4万 | 64.2万 | 60.2万 | 56.7万 |
| 2LDK | 69.0万 | - | 61.6万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.03万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 64.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 64.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 67.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 67.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,910万 | 69.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。