オープンレジデンシア桜通豊前町
愛知県名古屋市東区豊前町3丁目34 | 築7年 | 22戸
最新データ
2022年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.7万円。周辺エリア平均（47.6万円）を19.0%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を28.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の68.7万/㎡から2022年は56.7万/㎡へ、3年間で17.5%下落しています（年平均-5.8%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均3,693万円です。3LDKが最も高く平均4,480万円、1SLDKは平均3,464万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
3,464万 |
3,180万 |
3,780万 |
| 2LDK |
7件 |
3,693万 |
3,380万 |
3,980万 |
| 3LDK |
2件 |
4,480万 |
4,480万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区豊前町3丁目34 |
|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.11m² ～ 71.68m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 大井建設 |
|---|
| 管理会社 | 未定 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア桜通豊前町 |
2019 |
22戸 |
56.7万 |
3,180万 |
| ファミール黒門町 |
1997 |
16戸 |
35.0万 |
2,480万 |
| 藤和シティホームズ車道 |
2002 |
32戸 |
49.1万 |
3,898万 |
| サンクレーア車道 |
2018 |
21戸 |
64.6万 |
4,780万 |
| ファミリアーレ千種 |
2012 |
42戸 |
52.9万 |
3,180万 |
| バンベール千種 |
2016 |
52戸 |
56.1万 |
4,380万 |
| ソレーユベルテ東徳川 |
1998 |
12戸 |
37.1万 |
3,080万 |
| モアグレース筒井 |
2005 |
24戸 |
54.9万 |
3,990万 |
| アイルシティ車道 |
2012 |
20戸 |
56.6万 |
4,190万 |
| ボナール千種 |
2002 |
12戸 |
38.4万 |
3,150万 |
| アジュール筒井 |
2002 |
36戸 |
56.1万 |
4,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1SLDK |
67.4万 |
64.2万 |
60.2万 |
56.7万 |
| 2LDK |
69.0万 |
- |
61.6万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
10〜12階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.68万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.24万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.03万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.5万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.24万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,600万 |
64.17万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.5万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.46万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,600万 |
64.17万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,800万 |
67.73万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,800万 |
67.73万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,910万 |
69.69万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
67.37万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。