ユーハウス車道
愛知県名古屋市東区車道町3丁目21-2 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37万/㎡から2024年は39.8万/㎡へ、6年間で7.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
30.7〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.794
補正係数 ×0.794
代表面積 75.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均3,851万円です。4LDKが最も高く平均4,328万円、3LDKは平均3,851万円です。
3LDK
3,851万
4件
4LDK
4,328万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,851万 | 3,037万 | 4,589万 |
| 4LDK | 3件 | 4,328万 | 4,305万 | 4,340万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区車道町3丁目21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 67.69m² ～ 85.61m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立筒井小学校
中学校
名古屋市立あずま中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス車道 | 1995 | 20戸 | 39.8万 | 2,990万 |
| 筒井ハイツ南館 | 1972 | 40戸 | 10.7万 | 680万 |
| オープンレジデンシア桜通筒井 | 2020 | 36戸 | 76.1万 | 5,480万 |
| モアグレース筒井 | 2005 | 24戸 | 54.9万 | 3,990万 |
| 藤和シティホームズ車道 | 2002 | 32戸 | 49.1万 | 3,898万 |
| サンクレーア車道 | 2018 | 21戸 | 64.6万 | 4,780万 |
| ファミール黒門町 | 1997 | 16戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| アイルシティ車道 | 2012 | 20戸 | 56.6万 | 4,190万 |
| コーポラ建中 | 1986 | 15戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| 新出来コーポラス | 1979 | 40戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| ブランズ車道駅前 | 2015 | 56戸 | 61.2万 | 3,350万 |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | - | - | 37.8万 | 39.8万 |
| 4LDK | - | 39.5万 | 43.1万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 43.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。