筒井ハイツ南館
愛知県名古屋市東区筒井1丁目6-6 | 築54年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.7万/㎡から2020年は16.3万/㎡へ、4年間で39.6%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
22.5〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.485
補正係数 ×0.485
代表面積 62.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
1,650万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 1,650万 | 1,388万 | 1,900万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区筒井1丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-06（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 57.18m² ～ 73.49m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立筒井小学校
中学校
名古屋市立あずま中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 筒井ハイツ南館 | 1972 | 40戸 | 10.7万 | 680万 |
| ユーハウス車道 | 1995 | 20戸 | 39.8万 | 2,990万 |
| コーポラ建中 | 1986 | 15戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| オープンレジデンシア桜通筒井 | 2020 | 36戸 | 76.1万 | 5,480万 |
| ライオンズ代官町レジデンス | 2008 | - | - | - |
| シーアイマンション徳川 | 1988 | 21戸 | 38.9万 | 2,999万 |
| ユーハウス代官町２ | 2002 | 20戸 | 47.0万 | 3,199万 |
| 藤和徳川ホームズ | 1998 | 16戸 | 38.5万 | 3,280万 |
| グランコート徳川 | 2000 | 24戸 | 39.9万 | 2,998万 |
| ベリスタ代官町 | 2009 | 26戸 | 55.8万 | 3,680万 |
| モアグレース筒井 | 2005 | 24戸 | 54.9万 | 3,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 898万円 | 62.1㎡ | 14.5万円 | 2LDK | - | 南 |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 22.3万 | 19.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.17万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.52万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
2LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 967円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。