オープンレジデンシア桜通筒井
愛知県名古屋市東区筒井2丁目4-31 | 築6年 | 36戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.1万円。周辺エリア平均（76.1万円）を0.0%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を73.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の75万/㎡から2026年は76.1万/㎡へ、4年間で1.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均4,005万円です。3LDKが最も高く平均5,215万円、2LDKは平均4,005万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,005万 |
3,880万 |
4,180万 |
| 3LDK |
2件 |
5,215万 |
4,950万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区筒井2丁目4-31 |
|---|
| 築年月 | 2020年6月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.74m² ～ 72.00m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 中村建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
68.8万 |
76.1万 |
| 2LDK |
75.0万 |
71.4万 |
69.6万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.12万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
69.61万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,950万 |
68.75万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.41万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.41万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
74.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。