コーポラ建中
愛知県名古屋市東区筒井1丁目12-30 | 築40年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.4万/㎡から2021年は26.8万/㎡へ、4年間で19.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
30.7〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.794
補正係数 ×0.794
代表面積 61.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均2,177万円です。2LDKが最も高く平均2,177万円、2SLDKは平均1,879万円です。
2LDK
2,177万
4件
2SLDK
1,879万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,177万 | 1,871万 | 2,443万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,879万 | 1,873万 | 1,885万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
24.7万/㎡
4-7階
2件
23.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区筒井1丁目12-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 57.21m² ～ 70.36m² |
| 分譲会社 | コーポラ建中建築組合 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
筒井小学校
中学校
あずま中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラ建中 | 1986 | 15戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| ユーハウス代官町２ | 2002 | 20戸 | 47.0万 | 3,199万 |
| ライオンズ代官町レジデンス | 2008 | - | - | - |
| 筒井ハイツ南館 | 1972 | 40戸 | 10.7万 | 680万 |
| プレサンスロジェ代官町 | 2017 | 24戸 | 61.6万 | 4,560万 |
| ベリスタ代官町 | 2009 | 26戸 | 55.8万 | 3,680万 |
| オープンレジデンシア桜通筒井 | 2020 | 36戸 | 76.1万 | 5,480万 |
| シティテラス名古屋代官町 | 2010 | - | - | - |
| D'グランセ代官町 | 2005 | - | - | - |
| ダイアパレス代官町 | 2005 | - | - | - |
| ライオンズマンション代官町 | 1985 | 30戸 | 29.8万 | 2,060万 |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.4万 | 23.7万 | 29.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 25.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。