ホワイトキャッスル東ヶ丘
愛知県名古屋市東区矢田4丁目21-67 | 築43年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201720182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.9万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、8年間で5.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
25.3〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.613
補正係数 ×0.613
代表面積 62.54㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均893万円です。3LDKが最も高く平均2,040万円、2LDKは平均893万円です。
1SLDK
1,505万
2件
1LDK
1,023万
3件
2LDK
893万
5件
3LDK
2,040万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,505万 | 1,290万 | 1,720万 |
| 1LDK | 3件 | 1,023万 | 455万 | 1,448万 |
| 2LDK | 5件 | 893万 | 788万 | 992万 |
| 3LDK | 2件 | 2,040万 | 1,768万 | 2,311万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
21.3万/㎡
4-7階
4件
14万/㎡
8階以上
3件
18.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目21-67 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 40.30m² ～ 73.10m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | イエスマン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
矢田駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄南大阪線
🚉
徒歩6分
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立矢田小学校
中学校
名古屋市立矢田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル東ヶ丘 | 1983 | 31戸 | 20.6万 | 1,290万 |
| イブサン矢田 | 1985 | 14戸 | 12.8万 | 699万 |
| ライオンズマンション矢田 | 1984 | 24戸 | 30.7万 | 1,900万 |
| コーポ木ヶ崎 | 1971 | 36戸 | 14.7万 | 998万 |
| シエリアシティナゴヤドーム前矢田 | 2027 | - | - | - |
| エルグランデ矢田 | 1984 | 16戸 | 16.2万 | 980万 |
| ファミリアーレ矢田レジデンス | 2019 | - | - | - |
| ライオンズマンション矢田東 | 2003 | 61戸 | 43.5万 | 3,890万 |
| プラセシオンザエナージ | 2009 | 22戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| フレストコート大曽根 | 2007 | 23戸 | 46.7万 | 4,100万 |
| 宝マンション矢田 | 2000 | 38戸 | 41.3万 | 3,399万 |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.8万 | - | - | - | 15.1万 | 13.6万 |
| 1LDK | - | - | 17.3万 | 20.5万 | - | - |
| 3LDK | 21.9万 | 20.9万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.63万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 788万 | 12.76万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 27.51万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.77万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,000万 | 24.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 390万 | 9.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,370万 | 21.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 740万 | 11.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額59,333円。
3LDK
57,000〜62,000円
59,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 965円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 999円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,049円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。