ダイアパレス白壁

愛知県名古屋市東区白壁2丁目24-10 | 築41年 | 28戸

推定相場

ダイアパレス白壁

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、13年間で113.7%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2024年には92,857円へ、29.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の85%・11件）で、平均1,353万円です。2SLDKが最も高く平均1,607万円、3DKは平均1,353万円です。

2SLDK

2件

1,607万

3DK

11件

1,353万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,607万	1,448万	1,766万
3DK	11件	1,353万	980万	1,640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-2階（22.4万円）と比べて1.9万円（+8.5%）高くなっています。

1-2階

22.4万/㎡

13件

3階以上

24.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区白壁2丁目24-10
築年月	1985年10月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	46.00m² ～ 56.70m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	日本国土開発
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東大手駅

名鉄瀬戸線

徒歩3分

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名古屋城駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立山吹小学校

中学校

名古屋市立冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス白壁	1985	28戸	28.5万	1,480万
シティコーポ清水	2000	18戸	28.1万	2,300万
グレースコート白壁	1993	20戸	34.8万	3,180万
マストスクエア白壁	2013	64戸	67.7万	5,200万
プレサンスロジェ白壁テラス	2018	19戸	87.0万	6,980万
コーポ清水	1972	25戸	17.8万	1,420万
ライフステージ白壁２	2003	12戸	28.0万	850万
ラドーニ清水	2005	25戸	-	-
ヒルズ名城公園	2002	20戸	33.9万	2,580万
サンマンションアトレ清水	1997	14戸	37.8万	2,590万
ライフステージ白壁	2001	24戸	26.5万	640万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3DK	13.3万	21.6万	25.6万	-	27.9万	26.5万	20.8万	-
2SLDK	-	-	-	28.5万	24.6万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1LDK	50㎡〜	1,480万	28.46万/㎡
2025年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.69万/㎡
2025年12月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.84万/㎡
2025年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.69万/㎡
2025年11月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.84万/㎡
2024年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,380万	26.53万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	50㎡〜	1,280万	24.61万/㎡
2022年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,450万	27.88万/㎡
2022年2月	低層	2DK	45㎡〜	1,460万	31.74万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	50㎡〜	1,480万	28.46万/㎡
2020年8月	低層	ー	50㎡〜	750万	14.42万/㎡
2020年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	24.61万/㎡
2020年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,380万	26.53万/㎡
2019年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,125万	21.63万/㎡
2013年7月	低層	3DK	55㎡〜	720万	12.7万/㎡
2013年6月	低層	3DK	55㎡〜	790万	13.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額71,692円。3LDKなら月額71,692円が相場です。

1LDK

94,400円

77,000〜110,000円

3DK

70,833円

65,000〜72,000円

3LDK

71,692円

60,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

6件

10〜15万

1件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,792円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,794円/㎡
2024年4月	中層	3LDK	50㎡〜	80,000円	1,538円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,078円/㎡
2024年12月	低層	3LDK	50㎡〜	95,000円	1,826円/㎡
2024年11月	中層	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,794円/㎡
2024年10月	中層	3LDK	50㎡〜	80,000円	1,538円/㎡
2022年5月	低層	1LDK	45㎡〜	77,000円	1,674円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	50㎡〜	60,000円	1,153円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	50㎡〜	65,000円	1,250円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	50㎡〜	70,000円	1,346円/㎡
2019年9月	低層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,250円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	50㎡〜	65,000円	1,250円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	50㎡〜	65,000円	1,250円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	50㎡〜	70,000円	1,346円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	50㎡〜	70,000円	1,346円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	50㎡〜	70,000円	1,346円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	50㎡〜	70,000円	1,346円/㎡
2017年3月	低層	3DK	50㎡〜	72,000円	1,384円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	50㎡〜	72,000円	1,384円/㎡
2016年3月	低層	3DK	50㎡〜	72,000円	1,384円/㎡
2015年9月	低層	3DK	50㎡〜	72,000円	1,384円/㎡
2015年3月	低層	3DK	50㎡〜	72,000円	1,384円/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	72,000円	1,384円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。