シティコーポ久屋
愛知県名古屋市東区泉1丁目13-34 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2017年は29.3万/㎡へ、4年間で52.5%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,500円から2016年には118,000円へ、36.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,315万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,315万 | 3,602万 | 4,745万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目13-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 67.58m² ～ 91.12m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | エビス興産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩8分
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ久屋 | 1985 | 20戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| ガーデンハイツ久屋 | 1981 | 27戸 | 29.4万 | 2,280万 |
| イトーピア久屋マンション | 1981 | 48戸 | 47.0万 | 2,780万 |
| チサンマンション栄リバーパーク | 1981 | 62戸 | 50.3万 | 2,380万 |
| ライオンズシティ久屋 | 2001 | 31戸 | 68.4万 | 5,980万 |
| イトーピア久屋公園マンション | 1986 | 44戸 | 34.2万 | 2,390万 |
| ライオンズシティ泉フォレストアヴェニュー | 2005 | 61戸 | 63.3万 | 3,780万 |
| 久屋アインス | 2004 | 64戸 | 61.9万 | 4,380万 |
| ローレルコート久屋 | 2000 | 38戸 | 76.0万 | 5,290万 |
| クレステージ久屋大通り | 2002 | 23戸 | 38.5万 | 2,980万 |
| グリーンハイツリバーパーク泉 | 1986 | 38戸 | 41.4万 | 3,190万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.9万 | 34.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.3万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.32万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.43万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額96,429円。3LDKなら月額106,333円が相場です。
2LDK
85,000〜129,000円
96,429円
3LDK
98,000〜118,000円
106,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 103,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 118,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 129,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,237円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。