大松町の一戸建て相場
愛知県名古屋市東区大松町 | 12件の成約データ
愛知県名古屋市東区大松町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.8万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
5,070
6〜8m
4件
4,604
8m以上
3件
4,196
平均㎡単価
44.8
平均価格
3,792
取引実績
12件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
75万50万25万0
55万
65万
'08'10'15'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築16-20年
31
間取り別の相場
１ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,500円
115㎡〜
65.2
2023年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
31.4
2021年第1四半期
4,000円
85㎡〜
47.1
2020年第4四半期
3,700円
80㎡〜
46.3
2020年第2四半期
3,100円
45㎡〜
68.9
2020年第2四半期
4,200円
65㎡〜
64.6
2015年第3四半期
3,600円
105㎡〜
34.3
2015年第3四半期
3,600円
105㎡〜
34.3
2015年第3四半期
3,200円
70㎡〜
45.7
2015年第3四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区の一戸建てマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
大松町は名古屋市東区内21地区中16位（上位24%）。
単価44.8。
1つ上の黒門町とは0%の差。
大松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市東区大松町１０４番２ | 27.5/㎡ | +5.8% | 住宅 | 大曽根 930m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大松町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。