大松町の一戸建て相場
愛知県名古屋市東区大松町 | 12件の成約データ
推定相場
大松町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
6,989万円
うち土地分
5,800万円
うち建物分
1,189万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
44.8
平均価格
3,792
取引実績
12件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
75万50万25万0
55万
65万
'08'10'15'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築16-20年
31
間取り別の相場
１ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,500円
115㎡〜
65.2
2023年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
31.4
2021年第1四半期
4,000円
85㎡〜
47.1
2020年第4四半期
3,700円
80㎡〜
46.3
2020年第2四半期
3,100円
45㎡〜
68.9
2020年第2四半期
4,200円
65㎡〜
64.6
2015年第3四半期
3,600円
105㎡〜
34.3
2015年第3四半期
3,600円
105㎡〜
34.3
2015年第3四半期
3,200円
70㎡〜
45.7
2015年第3四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区の一戸建てマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
大松町は名古屋市東区内21地区中15位（上位29%）。
単価44.8。
1つ上の新出来とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
大松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市東区大松町１０４番２ | 27.5/㎡ | +5.8% | 住宅 | 大曽根 930m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）