メゾン・ド・ジュディ

愛知県名古屋市昭和区西畑町7-10 | 築36年 | 18戸

推定相場

メゾン・ド・ジュディ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2026年は9.9万/㎡へ、13年間で48.9%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では33.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の22,667円から2025年には29,675円へ、30.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・16件）で、平均343万円です。1Kが最も高く平均481万円、1Rは平均343万円です。

16件

343万

2件

481万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	343万	160万	523万
1K	2件	481万	481万	481万

階数別の㎡単価

1-2階

21万/㎡

12件

3階以上

16.8万/㎡

6件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区西畑町7-10
築年月	1990年12月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	14.24m² ～ 16.24m²
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川名駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立川原小学校

中学校

名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ジュディ	1990	18戸	9.9万	160万
荘苑南田代	1979	32戸	18.8万	1,080万
藤和ライブタウン西畑	1984	9戸	17.9万	1,280万
ロイヤルヒルズ	1974	30戸	9.6万	650万
シティオ川名	1997	29戸	36.5万	2,720万
ファンタジア第３川名	1997	9戸	32.6万	3,380万
オーラム川原通	1995	14戸	27.6万	1,790万
グローリアス萩原町	1996	14戸	33.6万	2,680万
萩原町パークハウス	1996	54戸	35.0万	2,499万
ユニーブル山花マンション	1984	21戸	14.1万	930万
プレシアスコート萩原町	1999	12戸	39.0万	3,180万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2020	2021	2023	2025	2026
1R	19.3万	-	21.1万	21.6万	21.6万	14.8万	18.8万	9.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	160万	9.86万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	365万	22.48万/㎡
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	385万	23.71万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	233万	14.35万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	180万	11.09万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	360万	22.17万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	240万	14.78万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.56万/㎡
2020年8月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.56万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.56万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.56万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.56万/㎡
2018年4月	低層	1R	10㎡〜	300万	21.07万/㎡
2018年2月	低層	1R	10㎡〜	300万	21.07万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	370万	22.79万/㎡
2016年4月	低層	1K	15㎡〜	370万	22.79万/㎡
2013年12月	低層	1R	10㎡〜	330万	23.18万/㎡
2013年10月	低層	1R	15㎡〜	250万	15.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額26,923円。1Kなら月額26,529円が相場です。

ワンルーム

26,923円

22,000〜37,700円

26,923円

21,000〜35,000円

26,529円

24,000〜29,000円

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,663円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,601円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,700円	2,321円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,724円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,601円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,601円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,601円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,601円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,500円	1,570円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,601円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,786円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,500円	1,632円/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	27,000円	1,663円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,355円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,478円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,539円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,663円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,416円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,478円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,663円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,724円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,539円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,478円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,539円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,478円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,786円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,481円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,478円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,478円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,478円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。