ドミール南山

愛知県名古屋市昭和区滝川町63 | 築51年 | 23戸

推定相場

ドミール南山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2023年は22.4万/㎡へ、10年間で28.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・29件）で、平均2,032万円です。3LDKが最も高く平均2,032万円、2LDKは平均1,701万円です。

2LDK

2件

1,701万

2SLDK

3件

1,916万

3LDK

29件

2,032万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,701万	1,481万	1,920万
2SLDK	3件	1,916万	1,692万	2,135万
3LDK	29件	2,032万	974万	2,817万

階数別の㎡単価

1-3階

24.8万/㎡

10件

4-7階

18.6万/㎡

19件

8階以上

20.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区滝川町63
築年月	1975年2月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	23戸
専有面積	66.03m² ～ 96.35m²
分譲会社	石原建設
施工会社	石原建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

いりなか駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩4分

学区情報

小学校

滝川

中学校

川名

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドミール南山	1975	23戸	22.4万	1,798万
ライオンズマンション杁中ガーデンＢ棟	1985	108戸	31.3万	1,480万
ライオンズマンション杁中ガーデンＣ棟	1985	108戸	32.3万	1,980万
ライオンズマンション杁中ガーデンＤ棟	1985	108戸	27.0万	1,780万
ライオンズマンション杁中ガーデンA棟	1985	106戸	36.1万	2,380万
ヴィアレ滝川	2003	18戸	38.7万	3,780万
パストラルハイム滝川	2001	17戸	53.7万	5,190万
グランドメゾン滝川	1984	15戸	28.9万	2,395万
三井農林八事ハイツ	1984	88戸	33.4万	2,590万
ファンタジア滝川館	1997	9戸	38.8万	4,480万
滝川グランドヒルズセンターヒル	2002	57戸	55.3万	3,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	17.4万	18.0万	16.5万	22.6万	18.5万	21.8万	22.4万
2LDK	-	-	-	24.9万	21.9万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,798万	22.37万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.55万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.15万/㎡
2022年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,898万	23.61万/㎡
2021年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.18万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.15万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	1,490万	15.47万/㎡
2021年4月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.55万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,130万	16.62万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	1,690万	17.54万/㎡
2021年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,490万	21.92万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	2,290万	23.77万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.15万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.42万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.49万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	2,290万	23.77万/㎡
2020年8月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,690万	24.86万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	2,290万	23.77万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	1,490万	15.47万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.55万/㎡
2020年1月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.48万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.49万/㎡
2020年12月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.57万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	2,290万	23.77万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	1,790万	18.58万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,290万	24.46万/㎡
2020年10月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,690万	25.6万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	1,280万	13.29万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	1,890万	19.62万/㎡
2015年7月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.55万/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.89万/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	1,660万	17.23万/㎡
2015年10月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.48万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。

3LDK

95,000円

95,000〜95,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	95,000円	1,014円/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	95,000円	1,014円/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	95,000円	1,014円/㎡
2017年7月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	95,000円	1,014円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。