サザンヒル八事３号棟
愛知県名古屋市昭和区滝川町47-147 | 築34年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.3万/㎡から2026年は37.7万/㎡へ、10年間で33.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均3,528万円です。4LDKが最も高く平均3,789万円、3LDKは平均3,528万円です。
3LDK
3,528万
13件
4LDK
3,789万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,528万 | 2,862万 | 4,389万 |
| 4LDK | 7件 | 3,789万 | 3,710万 | 3,863万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（36.2万円）と比べて1.7万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
36.2万/㎡
4-7階
7件
37.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-147 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 71.90m² ～ 99.42m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 西松建設 錢高組 名工建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立滝川小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サザンヒル八事３号棟 | 1992 | 29戸 | 37.7万 | 3,199万 |
| ダイアパレスロイヤル八事 | 1991 | 11戸 | 44.0万 | 8,000万 |
| ジーオーコーポ八事 | 1978 | 10戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| 三井農林八事ハイツ | 1984 | 88戸 | 33.4万 | 2,590万 |
| パストラルハイム滝川 | 2001 | 17戸 | 53.7万 | 5,190万 |
| ドミール南山 | 1975 | 23戸 | 22.4万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンＢ棟 | 1985 | 108戸 | 31.3万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンＣ棟 | 1985 | 108戸 | 32.3万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンＤ棟 | 1985 | 108戸 | 27.0万 | 1,780万 |
| 隼人苑 | 1971 | 41戸 | 20.3万 | 1,230万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンA棟 | 1985 | 106戸 | 36.1万 | 2,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 35.2万 | 35.4万 | 42.9万 | 40.0万 | 37.7万 |
| 4LDK | 34.1万 | 34.9万 | 35.8万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,199万 | 37.71万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 41.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 38.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,399万 | 40.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 43.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 42.32万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,266万 | 38.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,335万 | 34.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,266万 | 33.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,370万 | 35万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,377万 | 35.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,335万 | 34.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。