ダイアパレス川名
愛知県名古屋市昭和区川名町3丁目16 | 築42年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、12年間で61.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均1,807万円です。2LDKが最も高く平均1,955万円、2DKは平均1,396万円です。
2DK
1,396万
4件
2LDK
1,955万
5件
3LDK
1,807万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 1,396万 | 1,188万 | 1,749万 |
| 2LDK | 5件 | 1,955万 | 1,614万 | 2,141万 |
| 3LDK | 10件 | 1,807万 | 1,193万 | 2,367万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
27.2万/㎡
3階以上
4件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区川名町3丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 47.51m² ～ 73.00m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立広路小学校
中学校
名古屋市立駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス川名 | 1984 | 23戸 | 21.6万 | 1,499万 |
| ファンタジア第２川名 | 1997 | 11戸 | 40.2万 | 3,799万 |
| アクトピア川名 | 1991 | 4戸 | - | - |
| アメニティ川名 | 1995 | 17戸 | 26.8万 | 1,890万 |
| メゾン・ド・ソヌール | 1985 | 47戸 | 22.8万 | 400万 |
| 川名シティハウス | 1991 | 18戸 | 30.4万 | 900万 |
| 川名本町パークホームズ | 1997 | 36戸 | 14.3万 | 1,400万 |
| バンベール川名 | 2012 | 42戸 | 55.4万 | 3,980万 |
| ロイヤルアーク川名 | 2006 | 49戸 | 50.9万 | 4,980万 |
| グランステージ川名 | 1994 | 13戸 | 30.8万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション昭和川名町 | 1995 | 39戸 | 45.3万 | 3,180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.8万 | 22.2万 | - | 24.0万 | 21.4万 | 33.2万 | 25.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 20.1万 | - | 27.0万 | 32.7万 | - |
| 2DK | 15.8万 | 20.1万 | - | - | - | - | 30.5万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.64万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 25.97万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.61万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 33.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,699万 | 34.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,299万 | 26.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.11万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.24万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 990万 | 20.13万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.2万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。