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プラウド八事富士見

愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201-1 | 築12年 | 59戸

推定相場
プラウド八事富士見
最新データ
2025年7月
売買63件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.7万円。周辺エリア平均（39.4万円）を69.1%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を74.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の59.2万/㎡から2025年は65.2万/㎡へ、8年間で10.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

21万18万15万12万
20152018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は171,250〜165,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・47件）で、平均4,885万円です。3SLDKが最も高く平均6,638万円、2LDKは平均4,587万円です。
2LDK
4件
4,587万
3LDK
47件
4,885万
3SLDK
11件
6,638万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,587万 4,423万 4,751万
3LDK 47件 4,885万 3,856万 6,039万
3SLDK 11件 6,638万 4,294万 9,519万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.8万円で、1-2階（53.4万円）と比べて10.4万円（+19.5%）高くなっています。
1-2階
53.4万/㎡
7件
3階以上
63.8万/㎡
56件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201-1
築年月2014年10月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数59戸
専有面積72.96m² ～ 100.92m²
分譲会社野村不動産
施工会社三井住友建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八事日赤駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩5分
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩9分

学区情報

小学校
名古屋市立滝川小学校
中学校
名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド八事富士見 2014 59戸 66.7万 5,390万
ジェネラス山手通 2002 20戸 39.2万 2,980万
メゾン・ド・サージュ 1985 28戸 15.4万 260万
八事ファミリーハイツ 1983 24戸 32.3万 2,980万
センチュリーヒルズ八事 2001 32戸 48.0万 4,280万
メゾン・ド・サピッド 1985 31戸 17.8万 300万
サンハイツ八事ふじみC棟 1989 53戸 31.8万 2,798万
八事本町団地５号棟 1978 - 18.4万 1,680万
八事本町団地２号棟 1978 92戸 - -
八事本町団地１号棟 1978 92戸 26.4万 2,490万
八事本町団地 1978 92戸 26.4万 2,490万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
42件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 62.6万 60.9万 59.8万 57.8万 58.9万 63.0万 60.8万 65.2万
3SLDK - - 60.0万 81.4万 - 63.4万 78.6万 -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,900万 64.23万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 80㎡〜 5,390万 66.65万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,900万 64.19万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,699万 63.67万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,900万 64.23万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 80㎡〜 5,390万 66.65万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,960万 67.08万/㎡
2024年9月 高層 3SLDK 100㎡〜 7,800万 77.29万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,999万 67.73万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.55万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.93万/㎡
2024年5月 高層 3SLDK 100㎡〜 8,000万 79.28万/㎡
2024年3月 高層 3SLDK 100㎡〜 8,000万 79.28万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.99万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 80㎡〜 5,390万 66.65万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,699万 63.67万/㎡
2023年8月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,580万 62.06万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.52万/㎡
2023年6月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,780万 64.77万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.62万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,498万 60.83万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,380万 71.27万/㎡
2023年3月 中層 4SLDK 100㎡〜 6,580万 65.21万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,498万 61.54万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,800万 64.91万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.67万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,600万 60.26万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,600万 60.94万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.57万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.59万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,900万 50.31万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,500万 72.05万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 70㎡〜 4,450万 60.18万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.58万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 75㎡〜 4,780万 61.06万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.51万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,050万 54.88万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.62万/㎡
2021年4月 中層 3SLDK 100㎡〜 7,980万 79.08万/㎡
2021年4月 中層 3SLDK 100㎡〜 8,380万 83.75万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.58万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.21万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.57万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 75㎡〜 4,780万 61.06万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,000万 51.6万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 70㎡〜 4,450万 60.88万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.62万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 75㎡〜 4,300万 56.33万/㎡
2020年7月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,780万 51.12万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.24万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額159,118円。3SLDKなら月額156,200円が相場です。
3LDK
159,118円
120,000〜195,000円
3SLDK
156,200円
130,000〜169,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
19件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,290円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 176,000円 2,331円/㎡
2025年3月 高層 3SLDK 70㎡〜 169,000円 2,316円/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,154円/㎡
2025年1月 高層 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,745円/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,276円/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,168円/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,276円/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,883円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,154円/㎡
2022年9月 高層 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,463円/㎡
2022年6月 高層 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,140円/㎡
2022年6月 高層 3SLDK 70㎡〜 158,000円 2,166円/㎡
2022年12月 高層 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,351円/㎡
2019年12月 中層 3SLDK 70㎡〜 130,000円 1,761円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,439円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 141,000円 1,819円/㎡
2016年5月 高層 3SLDK 70㎡〜 158,000円 2,166円/㎡
2016年5月 高層 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,140円/㎡
2016年3月 中層 3SLDK 75㎡〜 166,000円 2,174円/㎡
2015年4月 高層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,299円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,637円/㎡
2015年11月 低層 4SLDK 90㎡〜 160,000円 1,748円/㎡
2015年11月 低層 4LDK 90㎡〜 160,000円 1,732円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。