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ライオンズヒルズ高峯

愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1 | 築22年 | 135戸

推定相場
ライオンズヒルズ高峯
最新データ
2024年4月
売買89件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（39.4万円）を17.9%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を21.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
200920122015201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.6万/㎡から2024年は41.1万/㎡へ、15年間で7.9%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

27万23万19万15万11万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は157,500〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・52件）で、平均4,632万円です。4LDKが最も高く平均6,015万円、2SLDKは平均3,017万円です。
2LDK
4件
3,550万
2SLDK
2件
3,017万
3LDK
52件
4,632万
4LDK
31件
6,015万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,550万 2,664万 4,097万
2SLDK 2件 3,017万 2,965万 3,068万
3LDK 52件 4,632万 3,068万 6,620万
4LDK 31件 6,015万 3,628万 11,496万

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1
築年月2004年11月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数135戸
専有面積75.00m² ～ 141.05m²
分譲会社大京
施工会社銭高組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八事日赤駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩8分

学区情報

小学校
滝川小学校
中学校
川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズヒルズ高峯 2004 135戸 46.5万 3,980万
ライオンズヒルズ高峯参番館 2004 45戸 43.4万 3,480万
ライオンズヒルズ高峯壱番館 2004 33戸 40.4万 3,650万
ライオンズヒルズ高峯弐番館 2004 24戸 46.5万 3,980万
イトーピア山手 1998 31戸 38.8万 3,180万
ライオンズヒルズ高峯五番館 2004 32戸 40.6万 3,280万
プレセーヌ八事高峯 2007 10戸 32.8万 2,980万
モアグレース八事富士見 2012 17戸 45.6万 3,650万
妙見町パークマンション 1982 10戸 22.7万 1,760万
ベルシャトー高峰C2棟 1976 36戸 18.7万 4,980万
ベルシャトー高峰A棟 1976 36戸 - -

売買データ分析（89件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
57件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - 38.8万 37.4万 37.4万 43.7万 44.4万 43.4万 39.3万
2LDK 37.1万 - - - 35.7万 - - 46.5万
4LDK - 41.9万 42.3万 43.1万 41.1万 - - -
全 89 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.41万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.8万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 85㎡〜 3,980万 46.47万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.64万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,880万 38.4万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.44万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,980万 39.74万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.44万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.69万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 95㎡〜 3,980万 41.41万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.19万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.69万/㎡
2021年5月 高層 4LDK 90㎡〜 3,650万 40.4万/㎡
2021年3月 高層 4LDK 90㎡〜 3,750万 41.51万/㎡
2021年2月 高層 4LDK 90㎡〜 3,750万 41.51万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 85㎡〜 3,150万 36.76万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 75㎡〜 2,680万 35.74万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.69万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 130㎡〜 5,470万 41.45万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 85㎡〜 3,150万 36.76万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 140㎡〜 4,980万 35.31万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 140㎡〜 5,400万 38.29万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.8万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 130㎡〜 5,470万 41.45万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 85㎡〜 3,150万 36.76万/㎡
2020年12月 高層 4LDK 90㎡〜 4,200万 46.49万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,100万 39.32万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 90㎡〜 3,350万 36.94万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,150万 37.67万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 130㎡〜 5,480万 41.52万/㎡
2019年7月 中層 4LDK 95㎡〜 4,480万 45.44万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,300万 39.46万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 90㎡〜 3,340万 36.97万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 90㎡〜 3,350万 36.94万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 130㎡〜 5,700万 43.19万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 95㎡〜 3,480万 35.3万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 130㎡〜 5,980万 45.31万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 140㎡〜 5,400万 38.29万/㎡
2019年11月 中層 4LDK 130㎡〜 5,480万 41.52万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 130㎡〜 5,980万 45.31万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 90㎡〜 3,580万 39.63万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.74万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,300万 39.46万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 95㎡〜 3,980万 40.37万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.53万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 75㎡〜 2,780万 37.07万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 75㎡〜 2,780万 37.07万/㎡
2015年7月 低層 4LDK 90㎡〜 3,490万 38.63万/㎡
2015年7月 低層 4LDK 130㎡〜 6,000万 45.46万/㎡
2014年6月 低層 4LDK 90㎡〜 3,990万 44万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額149,737円。4LDKなら月額172,833円が相場です。
2LDK
157,500円
135,000〜170,000円
3LDK
149,737円
130,000〜180,000円
4LDK
172,833円
143,000〜245,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
26件
20〜30万
2件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,868円/㎡
2023年6月 中層 4LDK 90㎡〜 158,000円 1,749円/㎡
2023年2月 中層 4LDK 90㎡〜 172,000円 1,904円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,913円/㎡
2022年8月 中層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,794円/㎡
2022年8月 中層 4LDK 90㎡〜 172,000円 1,904円/㎡
2021年9月 中層 3LDK 80㎡〜 143,000円 1,785円/㎡
2021年9月 中層 4LDK 90㎡〜 158,000円 1,749円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,751円/㎡
2021年3月 中層 4LDK 90㎡〜 158,000円 1,749円/㎡
2020年8月 中層 4LDK 90㎡〜 158,000円 1,749円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,681円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,905円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,017円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,913円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,625円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,649円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,712円/㎡
2018年10月 高層 3LDK 85㎡〜 148,000円 1,728円/㎡
2017年4月 中層 4LDK 90㎡〜 156,000円 1,727円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,575円/㎡
2017年1月 中層 4LDK 90㎡〜 148,000円 1,638円/㎡
2017年1月 中層 4LDK 90㎡〜 143,000円 1,583円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 80㎡〜 143,000円 1,785円/㎡
2016年9月 中層 4LDK 90㎡〜 160,000円 1,771円/㎡
2016年8月 中層 4LDK 90㎡〜 175,000円 1,937円/㎡
2016年5月 低層 4LDK 90㎡〜 160,000円 1,771円/㎡
2016年4月 低層 4LDK 130㎡〜 245,000円 1,856円/㎡
2016年3月 低層 4LDK 90㎡〜 169,000円 1,870円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,712円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。