ユーハウス第５喜多山
愛知県名古屋市守山区野萩町12-15 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22万/㎡から2024年は33.2万/㎡へ、9年間で50.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・9件）で、平均2,248万円です。2SSLDKが最も高く平均3,080万円、3LDKは平均1,719万円です。
2SLDK
2,604万
2件
2SSLDK
3,080万
2件
3SLDK
2,078万
3件
3LDK
1,719万
8件
4LDK
2,248万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,604万 | 2,511万 | 2,697万 |
| 2SSLDK | 2件 | 3,080万 | 3,080万 | 3,080万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,078万 | 1,960万 | 2,221万 |
| 3LDK | 8件 | 1,719万 | 1,461万 | 1,997万 |
| 4LDK | 9件 | 2,248万 | 2,112万 | 2,432万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区野萩町12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 74.04m² ～ 85.58m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
喜多山駅
JR予讃・内子線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立苗代小学校
中学校
名古屋市立守山東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス第５喜多山 | 1995 | 27戸 | 28.4万 | 2,100万 |
| 藤和シティホームズ喜多山 | 2000 | 44戸 | 27.0万 | 2,250万 |
| グランドメゾン喜多山 | 1990 | 23戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| ユーハウス第４喜多山 | 1994 | 15戸 | 33.2万 | 2,380万 |
| ラヴィアーレ喜多山 | 2001 | 16戸 | 33.6万 | 3,360万 |
| ユーハウス第２喜多山 | 1993 | 14戸 | 19.0万 | 1,380万 |
| 喜多山住宅 | 1973 | 40戸 | 20.7万 | 1,199万 |
| 第一緑ヶ丘コーポラス北棟 | 1971 | 30戸 | 16.9万 | 1,090万 |
| ジーオーマンション小幡 | 1979 | 18戸 | 10.9万 | 800万 |
| ユニーブル喜多山 | 1993 | 30戸 | 15.8万 | 1,170万 |
| ファミリアーレ喜多山 | 2005 | 25戸 | 31.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.4万 | - | 24.0万 | 27.4万 | 21.3万 | - |
| 4LDK | 26.1万 | 24.4万 | 25.5万 | 24.3万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SSLDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SSLDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.37万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.75万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.1万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.65万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。