グランドメゾン小幡南Ｓ棟
愛知県名古屋市守山区小幡常燈2-13 | 築32年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.5万/㎡から2024年は29万/㎡へ、5年間で35.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,907万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,907万 | 1,613万 | 2,146万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡常燈2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 69.60m² ～ 80.17m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立苗代小学校
中学校
名古屋市立守山東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン小幡南Ｓ棟 | 1994 | 26戸 | 31.9万 | 2,299万 |
| グランドメゾン小幡南 | 1994 | 55戸 | 30.4万 | 2,299万 |
| グランドメゾン小幡南Ｎ棟 | 1994 | 29戸 | 31.8万 | 2,299万 |
| ライオンズマンション城下 | 1979 | 30戸 | 15.2万 | 949万 |
| カルティア小幡 | 1998 | 29戸 | 18.7万 | 1,530万 |
| サンパーク小幡 | 1985 | 14戸 | 17.2万 | 1,080万 |
| グランクレア小幡 | 2025 | 61戸 | - | - |
| ユーハウス第５千代田 | 1990 | 13戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| シャルム守山 | 1973 | 14戸 | 4.6万 | 399万 |
| ホワイトキャッスル小幡 | 1988 | 17戸 | 27.8万 | 1,890万 |
| 小幡パークマンション | 1985 | 18戸 | 18.1万 | 1,398万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 30.4万 | 28.3万 | 27.3万 | 29.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 31.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 29.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.73万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 29.1万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 31.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 21.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。