守山グリーンハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の19.4万/㎡から2021年は11万/㎡へ、3年間で43.4%下落しています（年平均-14.5%）。直近3年では43.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均639万円です。2LDKが最も高く平均1,216万円、3DKは平均639万円です。

2LDK

2件

1,216万

3DK

4件

639万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,216万	1,066万	1,365万
3DK	4件	639万	558万	757万

階数別の㎡単価

1-3階

19.4万/㎡

2件

4-7階

11.3万/㎡

4件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区守山3丁目3-11
築年月	1980年3月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	12戸
専有面積	58.23m² ～ 58.78m²
分譲会社	菱晃開発
施工会社	安藤建設
管理会社	菱晃開発
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

守山自衛隊前駅

名鉄瀬戸線

徒歩1分

学区情報

小学校

名古屋市立守山小学校

中学校

名古屋市立守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
守山グリーンハイツ	1980	12戸	10.2万	598万
プレサンスロジェ守山駅前	2023	39戸	47.0万	2,850万
グローリアス守山第２	1994	14戸	26.5万	1,990万
ライオンズマンション瓢箪山第２	1985	19戸	17.9万	1,180万
ライオンズ守山ディアクオーレ	2013	63戸	43.2万	3,950万
守山スイートプレイスブライトレジデンス	2009	120戸	35.1万	2,680万
ライオンズマンション鳥羽見	1986	17戸	25.3万	1,699万
瓢箪山パークハイツ	1992	15戸	17.5万	1,150万
スイートプレイス・ブライトレジデンス	2009	120戸	27.8万	2,130万
メゾン長栄	1979	16戸	12.6万	980万
メゾン長栄北棟	1979	13戸	15.6万	1,000万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021
3DK	-	12.2万	11.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	中層	3DK	55㎡〜	598万	10.18万/㎡
2021年2月	高層	3DK	55㎡〜	680万	11.68万/㎡
2021年2月	中層	3DK	55㎡〜	650万	11.06万/㎡
2020年10月	高層	3DK	55㎡〜	710万	12.2万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	999万	17万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。