ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ弐番館
愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 | 築28年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2024年は23.3万/㎡へ、10年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,793万円です。4SLDKが最も高く平均2,631万円、3LDKは平均1,793万円です。
3LDK
1,793万
7件
4SLDK
2,631万
3件
4LDK
2,539万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,793万 | 1,374万 | 2,791万 |
| 4SLDK | 3件 | 2,631万 | 2,369万 | 2,878万 |
| 4LDK | 3件 | 2,539万 | 2,539万 | 2,539万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（20.6万円）と比べて4.1万円（+19.9%）高くなっています。
1-3階
4件
20.6万/㎡
4-7階
11件
24.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 72.16m² ～ 100.25m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
四軒家西口バス停駅
学区情報
小学校
森孝西小学校
中学校
森孝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ弐番館 | 1998 | 16戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ壱番館 | 1998 | 87戸 | 34.5万 | 2,590万 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ参番館 | 1998 | 62戸 | 22.4万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ | 1998 | 167戸 | 22.4万 | 1,700万 |
| コンセール藤ヶ丘壱番館 | 1992 | 150戸 | - | - |
| コンセール藤里 | 1996 | 9戸 | 24.1万 | 1,970万 |
| コンセール藤ヶ丘参番館 | 1994 | 37戸 | 24.5万 | 2,080万 |
| コンセール藤ヶ丘弐番館 | 1993 | 68戸 | 27.4万 | 1,650万 |
| 藤の木団地７号棟 | 1974 | 64戸 | 11.7万 | 655万 |
| 藤の木団地１号棟 | 1974 | 60戸 | 6.8万 | 450万 |
| 藤の木団地９号棟 | 1974 | 20戸 | 6.0万 | 400万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 19.6万 | 17.0万 | 26.1万 | - | 29.8万 | 23.3万 |
| 4SLDK | - | 23.8万 | 24.8万 | - | 26.9万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 23.8万 | 23.8万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,698万 | 26.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 2,350万 | 23.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.87万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。